我国首部《绿色住区标准》修编工作启动 诚邀参编单位

  日前，我国绿色住区领域首部建设工程协会标准——《绿色住区标准》修编工作正式启动。在国家大力推进绿色发展和团体标准深化改革的背景下，此工作意义重大，特面向业界邀请和征集参编单位。

  一、修编背景与意义

  2014年10月1日，《绿色住区标准》（CECS377:2014）由中国工程建设标准化协会正式发布实施。标准实施三年来，为提升住区环境品质，推动行业绿色转型起到了重要的作用，同时也面临新的问题和挑战，亟需进一步修编和完善，在国家推进团体标准改革的大背景下，有力推动我国城镇和住区的绿色、健康、节能发展。

  1. 国家绿色发展的要求。党的十八届五中全会以来, “绿色发展”作为我国“五位一体”核心发展理念，正在引领着我国社会经济的深刻变革。从国家和行业层面，绿色发展的重要性都得到了前所未有的强调。作为我国绿色住区领域唯一一部行业协会标准，《绿色住区标准》的作用和地位也进一步凸显。需要进一步按照中央城市工作会议等重要会议和文件精神对标准修编完善，引导行业绿色转型发展；

  2. 行业转型发展的要求。行业转型和快速发展，尤其是老龄社会的到来和居住产品的升级，对标准条文内容提出新的要求;另一方面，在国家政策鼓励下，城市更新和特色小镇等新兴领域开始快速发展，但由于缺乏系统全面的绿色标准的引领，普遍存在着理念不明确、定位不清晰、同质化严重等诸多问题。因此，针对行业转型的新变化和新需求，进一步着力完善和提升标准体系，为地方政府和广大城市建设者提供较高水平的绿色住区建设和评估标准尤为急迫；

  3. 标准自身完善的要求。标准实施三年来，绿色住区所倡导的“以人为本”的核心理念和基于绿色行为方式的引导目标在项目开发全过程中得高度认可，与此同时也存在着行业应用推广力度不够、项目全程指导监管较弱、标准条文针对实施主体评价量化不够等问题。进一步提升标准指标的量化水平，创新标准形式，更有利于使用者实际操作和实施应用。

  二、修编工作基础

  1.   原标准得到了较为广泛的推广和应用。

  《绿色住区标准》正式发布实施以来，先后在辽宁、陕西、江苏、北京、广东、江西、重庆等地多个住区项目中成实施应用。截止今年8月，该标准已经在全国16座城市20个项目中积极开展了标准宣贯和试点应用工作，建筑面积超过600万平方米。项目类别既有高档型商住项目、中高档型住宅项目，也有普通保障房项目，具有较为广泛的代表性。

  2.   团结和汇集了国内优势学术力量和专家团队。

  中国房地产业协会人居环境委员会是我国最早从事人居环境科学研究和事业推广的全国性学术社团组织。成立十余年来，开展了大量的理论和实践研究，在业内具有较高的权威性和影响力。目前，人居委专家组经拥有国内外知名专家100多名，涉及城市与区域规划、建筑学、住宅与房地产、社会学、经济学等多个学科和领域。先后承担和完成了住房和城乡建设部多项课题研究，获得验收专家组高度评价。

  3.   主编单位与行业优秀科研团队和企业建立了广泛的联系和合作基础。

  先后承担了住建部《规模住区人居环境评估指标体系》《中美绿色建筑评估比较研究》《城镇人居环境评估指标体系》等科研课题及环保部及相关企业委托的科研课题多项，具备一定的科研能力和实践基础。

  三、修编主要内容

  1、适用范围：城镇新建住区、生态城住区建设及产业园区建设、城镇更新改造和特色小镇开发建设及验收考核评价。

  2、主要内容：除涵盖《绿色建筑评价标准》GB/T 50378相关的内容外，主要城镇住区建设中的场地整合、城市价值、绿色交通、开放住区、步行街道、人文传承等绿色规划要素作出规定。强调被动式绿色设计理念，重点采用成熟技术、易行技术、适宜技术，要求把绿色成本降低到最小。

  3、需要调查研究的主要问题和技术难点：（1）与国家政策调整及现行国标的衔接性问题；（2）进一步提升标准的可操作性和可实施性；（3）增加并完善对实施主体的绿色住区评价体系；（4）对行业发展转型新需求（如养老、住宅产业化等）的适应性问题。

  四、标准修订编委会

  主　任：中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊

  副主任：中国城市规划设计研究院院长杨保军

  　　　　中国建筑标准设计研究院院长孙英

  　　　　中国房地产业协会副会长兼人居环境委员会主任委员王涌彬

  统　筹：中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫

  　　　　中国房地产业协会人居环境委员会秘书长朱彩清

  主编单位：中国房地产业协会

  首批参编单位（陆续增加中）：中国建筑标准设计研究院、中国城市规划设计研究院、中国中建设计集团、清华大学无障碍发展研究院、中国建筑设计研究院城镇规划设计研究院、同济大学建筑与城市规划学院、北京工业大学建筑与城市规划学院、北京交通大学建筑与艺术学院、北京中外建建筑设计有限公司、五合国际建筑设计集团、深圳市人居环境委员会规划处、深圳国房人居环境研究院、当代置业（中国）有限公司、中国金茂控股集团有限公司、碧桂园集团、波司登地产集团有限公司、金螳螂建筑装饰股份有限公司、布朗（上海）环境技术有限公司、房教中国、北京绿色建筑产业联盟。

  参编报名，请联系中国房地产业协会人居环境委员会秘书处

  联系人：彭春芳、刘娟、罗爱梅　　联系电话：010-68329680  68354580

  地点：北京市西城区百万庄大街22号院2号楼6013室