郑州将开展近三个月房地产领域专项整治工作

  中房网讯（刘敏/文）9月15日，郑州市住房保障和房地产管理局发布了《2023年度郑州市房地产领域专项整治部门联合“双随机、一公开”监督检查实施方案》（以下简称“方案”）。

  方案指出，此次专项整治将严格按照“双随机、一公开”检查要求，随机抽取检查对象，随机抽取执法检查人员，市局联合检查组主要负责对市内五区的检查；各开发区、区县（市）住房保障部门、市场监管部门依据时间节点负责本辖区的检查。市局将适时对各开发区、区县（市）住房保障部门开展情况进行抽查督导。

  主要检查房地产开发企业、房地产经纪机构、租赁企业和房地产估价机构。对房地产开发企业的检查不少于在售项目的30%，房地产经纪机构不少于备案的10%（不包括随机抽查的未备案经纪机构），租赁企业不少于租赁企业库的30%，估价机构不少于备案的30%。

  方案明确，开发企业重点整治以下违规行为：房地产开发企业专业技术人员与资质不相符的；未按时上报项目手册的；两书未按规定交付业主的；未按规定公示新颁发的《郑州市商品房买卖合同》示范文本的；未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售的；未按规定使用商品房预售款项，或另设其他账户以其他方式直接收存购房人预售款的；采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，采用售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房以及分割拆零销售商品住宅的；未按规定进行商品房销售现场信息公示的；其它违法违规行为的。

  据悉，检查时间为2023年9月20日至2023年12月10日。