2012-12-20 10:24:40
高力国际预测全球写字楼市场渐趋稳定
【2012年12月19日- 北京】最近,全球经济出现不少阻力,包括欧元区债务危机的阴霾,中国的经济增长放缓和预期的美国财政悬崖。然而,根据高力国际最近发布的2013年全球写字楼市场展望,整个写字楼市场有望温和回升。
虽然不少大型写字楼的租户基于全球经济状况而采取观望的态度,但其他租户仍需租用空间,以配合业务扩展的需要。世界各大城市的优质写字楼正受惠来自用家和投资者的持续需求。
就写字楼租用成本而言,截至2012年中,两个亚洲市场名列全球前五位最昂贵城市的排名。香港甲级写字楼的租金继续雄据榜首,而东京则位居第三位。
甲级写字楼净租金最高的首五位城市(每年每平方呎美元)
城市 |
2012年6月 |
2011年12月 |
2011年6月 |
香港 |
166.70 |
178.34 |
185.91 |
伦敦西区 |
125.65 |
120.31 |
124.50 |
东京* |
106.01 |
110.17 |
104.91 |
里约热内卢 |
90.40 |
93.05 |
85.70 |
巴黎 |
87.50 |
87.23 |
97.73 |
* 东京列出的租金是总租金(包括其他营运费用)
与此同时,亚洲个别市场录得最低的收益率。截至2012年6月,台北的收益率是全球最低的,仅2.50%,其次是香港(2.67%),而新加坡则位居第四位(3.90%)。
(完)
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高力国际在2012年国际物业奖-亚太区评选中,横扫11个奖项,包括香港及印度尼西亚最佳物业顾问奖、亚太区最佳物业顾问营销奖及最佳房地产代理网站奖。