[高力国际]2012年第四季度北京住宅物业市场报告

2012-12-26 11:02:30

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2012-12-26
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:高力国际

  市场回顾

  2012年第四季度内,中央和地方政府继续执行严厉的调控政策以打击投机购房行为并规避通胀风险。

  本季,市场中各类豪华住宅的总存量均继续增加。

  由于部分租房需求被季节性因素稀释,多数别墅及豪华公寓的业主于季内维持上季度租金水平

  本季,整售市场低靡状态延续,且无物业整售成交。

  散售市场方面,截至2012年第51周末,商品住宅物业累计成交量同比上升75.94%,至3,298,300平方米。

  市场展望

  预计未来一年内豪宅和别墅市场价格涨幅有限,投资性购房需求将被持续抑制。

  就未来供应而言,北京豪华公寓和别墅市场预计在2013年增添包括亿城燕西华府和合生霄云路8号在内约26个项目。

  服务式公寓市场平均租金预计将在2013年实现同比10%到15%的涨幅。

  如欲了解详情,请参阅附件报告全文。

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