[高力国际]2012年第四季度北京工业物业市场报告

  市场回顾

  - 季内，北京物流物业市场总存量不变，供应不足和强劲需求的不平衡致使租金进一步上涨，空置率下降。

  - 本季无新增供应，市场对优质物流物业的需求依然旺盛。

  - 北京物流物业市场的平均净有效租金上涨至历史新高，至每月每平方米33.75元。

  - 季内，北京物流物业市场未录得整售成交，亦无物流用地供应入市。

  市场展望

  - 未来新增供应方面，预计2013和2014年分别将有约4. 2万和10万平方米的新增供应入市。

  - 预计北京物流物业市场整体平均空置率将继续稳定在个位数水平，并使租金及资本值保持持续增长的势头。

  如欲了解详情，请参阅附件报告全文。