[高力国际]2012年第四季度商铺物业市场报告

  市场回顾

  - 2012年第四季度租金增长疲软，资产表现相对稳定。

  - 本季无新项目入市，截至季末，北京中高端购物中心总存量仍维持在约4,900,000平方米。

  - 本季，餐饮、家居生活、儿童教育、电子产品、书店、保健美容及个人护理等业态对零售空间表现出更大需求。

  - 截至季末，北京中高端购物中心首层平均固定租金环比微涨0 .77%，至815.26元每月每平方米。

  - 2012年第四季度北京商铺物业投资市场仍表现平静，季内未曾公布或录得大型整售个案。

  市场展望

  - 预计2013年内更多的零售商对于他们在北京的扩张计划及新店选址更趋谨慎。

  - 短期内的市场供应仍将十分有限，共计约204,000平方米的零售面积预计将在2013年完工。

  - 随着如国贸商城四期等一系列主要项目的建设，CBD地区在未来五年内仍将是市场发展的焦点。

  如欲了解详情，请参阅附件报告全文。