[高力国际]2012年第四季度写字楼物业市场报告

  市场回顾

  - 本季，资产表现维持平稳，租金和资本值录得小幅上升。

  - 甲级写字楼市场今年连续第四季度无新增供应，乙级写字楼有两个新项目于季末入市。

  - 受经济增速放缓、高租金及季节因素之影响，市场问询和成交量减少，净吸纳量为-16,806平方米。

  - 市场去中心化及企业降低租赁物业标准的趋势于本季更趋显著。

  - 截至季末，市场整体平均净有效租金为256.69元每月每平方米，环比升幅仅为1.1%。

  - 季内无整售交易公布，相比之下，写字楼散售市场季内交易活动更为活跃。

  市场展望

  - 预计2013年北京写字楼市场需求将趋于稳定。

  - 许多国内企业和一些跨国公司将积极寻找写字楼面积进行搬迁和扩张。

  如欲了解详情，请参阅附件报告全文。