[世联地产]本周写字楼整体市场较为冷淡

  本期市场播报主题：

  进入新年第一周，由于受写字楼市场传统淡季和元旦假期的影响，本周整体市场较为冷淡。二级销售市场，受新盘入市，成交面积呈现大幅上升；三级市场整体情况与上周相比较为冷淡，销售和租赁均呈现下降趋势，成交面积较上周略有下降，主要集中在100－200㎡之间，客户多以中小企业为主。

  世联监测中心统计，本周深圳二级写字楼销售市场成交3632.3㎡，环比上升348.9%；二级租赁市场成交258.79㎡，环比上升32.2%。

  深圳三级销售市场成交2432㎡，环比下降72%，其中罗湖区成交面积798㎡，环比下降79.8%，成交项目为地王大厦、深华商业大厦、天安国际等；福田区成交1934㎡,环比下降28.9%；成交项目为金中环、卓越时代广场；三级租赁市场成交6540㎡，环比下降34%，其中罗湖区租赁成交面积1128㎡，环比上升43.5%，成交项目为地王大厦、国贸大厦、深房广场等；福田区租赁成交面积3979㎡，环比下降49.5%，成交项目为卓越世纪中心、安联大厦、现代国际等；南山区租赁成交面积1017㎡，环比下降14.3%，成交项目为汉京国际、恒裕中心B座等；宝安区租赁成交416㎡，环比上升485.9%，成交项目为荣超滨海、宏发中心。

  上海、武汉、合肥、天津、福州各个城市的成交情况分析，详见附件。

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