2013-01-10 10:37:20
特征1:市场反转,持续回升
(一)从全国来看,成交量从3月开始恢复,整体上呈现价稳量升的态势
2012年上半年,由于春节过后流动性的持续宽松,政府对调控政策的技术性校正,以及开发商采取“以价换量”的营销策略,房地产市场成交量得以持续回升,全国商品房销售面积降幅呈现出逐月收窄的趋势。1-6月,全国商品房成交面积39964万平米,同比下跌10.04%,降幅较前5月收窄1个百分点,6月单月商品房销售面积更是大幅反弹,成交面积11112万平方米,环比上涨52.4%;1-6月销售金额23314亿元,同比下跌5.19%,降幅较1-5月份收窄4个百分点。其中商品住宅销售面积35347万平米,同比下跌11.2%,成交金额19323亿元,同比下跌6.46%。
2012年下半年,房地产市场成交量持续维持在高位,从国家统计局公布的数据看,2012年1-11月份,全国房地产开发投资64772亿元,同比增长16.7%,这说明房地产行业的冬天已经过去;商品房成交面积91705万平米,同比增长2.36%,为2012年以来累计同比首次转正,商品房成交金额53526亿元,同比增长9.13%;其中商品住宅成交面积81500万平米,同比增长2.34%,商品住宅成交金额44783亿元,同比增长10.35%。
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