[世联地产]深圳一二手房地产市场涨跌两重天

  上周深圳一手房市场成交752套，环比下跌10.9%；成交面积6.70万平米，环比下跌11.7%；一手房成交均价24457元/平米，环比上涨15.5%。二手房市场共成交1416套，环比上涨15.4%；成交面积为11.89万平方米，环比上涨17.6%。一、二手房总成交套数为2168套，总成交量环比上涨4.7%，一二手成交比率为0.53。

  上周宝安、龙岗两区新房成交563套，占全市成交量的74.9%；其他四区共成交189套，占全市成交量的25.1%。在成交均价方面，上周福田区全市最高为43712/平米，龙岗区全市最低为16706元/平米。

  上周全市新增预售项目两个，新增供应住宅15.23万平米。

  新房备案严重滞后，成交量连续下跌；市场新增供应较大，库存略微下跌。二手房市场恢复性回暖，成交量连续上涨。后市新房市场成交量上涨可能性较大，二手房市场成交继续在目前水平维稳。