[中房研协]中国房地产市场研究4月报

2013-04-28 11:07:18来源:中房研协

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2013-04-28
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:中房研协

  本月视点

  一季度GDP增7.7%,弱势复苏

  4月15日,今年一季度主要经济数据公布:GDP增速7.7%,较去年四季度回落0.2个百分点,低于市场普遍8%以上的预期;累计工业增加值9.5%,较去年全年回落0.5个百分点,创2010年以来新低,其中3月份工业增速回落至8.9%;累计消费12.4%,较去年全年回落近2个百分点;出口增13.4%,较去年全年回升7个百分点;信贷增11.8%,投资增20.9%,与去年全年基本持平。一季度经济指标出现分化,下行压力依然较大,经济复苏步伐放缓。

 国五条、六条强势推行,地方细则打折落地

  继3月1日国务院办公厅 “国五条”细则强势推出后,各地方政府均处于观望等待,直到3月25日,广东省才率先出台地方细则,而大多数城市都还是选择在3月最后两天集中“交作业”。截止4月3日,国务院要求的35个大中城市均出台了地方细则,但力度参差不齐。除北京较为严厉之外,其他34地细则均不同程度的力度打折,更有26个城市仅公布房价控制目标。

  3月商品房销售量延续火爆势头,创历史同期新高

  3月份全国商品房和住宅销售量、销售额均保持较大幅度的增长,特别是商品房销售面积,创3月历史性的首次突破1亿方大关。3月全国商品房销售量和销售额分别为10427万方和6631亿元,同比增长27%和46%;其中商品住宅销售量和销售额分别为9407万方和5694亿元,同比增长30%和53%。这一方面是市场的持续回升,房地产企业推盘力度的加快以及刚性购房需求的不断释放,使市场交易持续活跃;另一方面,国五条新政出台促使消费者赶末班车提前入市,共同造就3月市场指标的大幅上升。

 68城房价环比上涨,一线城市继续领涨

  3月份70个大中城市新建商品住宅价格,从环比看,环比上涨的有68个,且环比涨幅增大,环比持平的城市1个;从同比看,同比下降的城市数量继续下降,从8个减少到2个,67个城市保持继续上涨态势,较上月增加5个;其中一线城市涨幅继续领先,无论同比还是环比,北、广、深、沪四一线城市的涨幅都位居前四。整体看,70城市房价上涨态势不减,一线城市上涨压力更为严峻。

    目录

  一、政策:银行信贷支持扩大内需,“国五条”地方细则成色不足

  二、国际经济:复苏与风险并存,全球经济回暖尚需时日

  三、国内经济:经济复苏乏力,未来流动性宽松助力经济增长

  四、行业:一线城市房价涨幅位居前列,重点城市成交量翻番

  如需报告全文,请与我们联系——

  联系人:苏先生

  联系电话:010-68323566-8068,010-88380916

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