南宁2013年5月市场月报：市场成交量价齐跌

  一级市场：2013年5月南宁共新增供应土地9宗，面积66.83万平米，环比上升659.4%，其中3宗为城镇住宅、批发零售、商务金融用地，面积为5.10万平米，4宗为工业用地，2宗为仓储用地。5月南宁共有3宗土地上市交易，3宗成交，成交面积为8.80万平米，环比下降60.7%，总成交金额8.50亿元，环比下降31.5%。成交城镇住宅、批发零售、商务金融用地2宗，工业用地1宗。

  二级市场：2013年5月，全市共有15个项目有新增预售，商品房批售面积89.77万平米，环比上升174.4%，同比上升517.8%。南宁全市共签约成交4844套，环比下降21.1%，同比下降31.1%；签约成交面积为48.52万平米，环比下降23.2%，同比下降100.0%。其中普通住宅签约成交4031套，签约成交面积为42.20万平米；非普通住宅签约成交813套，签约成交面积为6.32万平米；经济适用房无签约成交。

  总的来讲： 2013年5月，一手房市场无论是成交量还是成交价格均较4月有较大幅回落，普通商品住宅签约成交量和成交均价与4月基本持平，主要是因为购房者在4月底“国五条”细则颁布前对楼市进行抢购，导致5月南宁商品住宅市场趋向平淡。但是，在购房者对住宅市场造成较大力度抑制的同时，也间接刺激了商业地产的发展，5月商铺尤其是写字楼成交创历史新高。土地市场方面，土地供应大幅增加，2宗西乡塘地块的竞拍，楼面地价分别为3857元/平米、3643元/平米。