中房研协：节日因素明显 20重点城市成交止涨下跌（6.10-6.16）

  一、本周关注

  1、焦点话题：5月份70个大中城市住宅销售价格变动

  国家统计局6月18日公布数据显示，70个大中城市中新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个。环比上涨的城市中，涨幅最高为2.9%。70个大中城市中，价格同比下降的城市有1个，上涨的城市有69个。5月份，同比上涨的城市中，涨幅最高为15.5%，涨幅比4月份回落的城市有1个。

  二手住宅价格方面，价格环比下降的城市有3个，持平的城市有3个，上涨的城市有64个。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为1.7%。同比价格下降的城市有3个，上涨的城市有67个。5月份，同比价格上涨的城市中，涨幅最高为12.8%，涨幅比4月份回落的城市有5个。

  2、业内观点：

  5月份新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数比4月份略有增加，既有房价环比上涨的原因，也有去年同月对比基数相对较低的原因。5月份，随着政策效应的持续释放，70个大中城市房价环比涨幅继续缩小。但也应看到，房价环比和同比上涨的城市个数仍然较多，房地产市场调控还需继续抓好政策落实。

  ——刘建伟，国家统计局城市司高级统计师

  目前，不论是同比还是环比，房价上涨的趋势没有改变。楼市的普涨在今年仍然是一个趋势，房价上涨原因主要是刚需购房群体的增加、人们传统的买房置地观念根深蒂固，同时租房负担也在不断加大。

  ——周毕文，北京理工大学房地产研究所所长