2013-07-11 15:43:49来源:易居房地产研究院
5月主要经济数据依旧低迷,进一步印证实体经济需求不足,二季度经济恐难乐观。除CPI 涨幅意外回落至2.1%外,其余指标继续下滑;PPI 连续十五个月负增长,并创下近八个月新低;官方PMI 与汇丰PMI 背离加大,且汇丰PMI 跌入临界线下方;进出口增速大幅下滑,由4 月份的14.7%回落至1.0%,外贸形势严峻;消费增速基本与上月持平,投资增速及工业增速均小幅回落;这表明内需持续低迷,实体经济仍然疲弱。
6月19日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,推出八项金融政策措施助推实体经济发展升级,其中再次重申支持居民家庭首套自住购房信贷需求,以期拉动经济增长。力保居民对住房的刚性需求,是调控政策的目的之一。此次国务院会议再次重申支持居民家庭首套自住房贷款,显示了让商品住宅市场回归居住属性的调控初衷。同时,在限购、限贷等政策延期执行的市场背景下,通过支持居民家庭首套自住购房需求,也能为楼市长效调控机制的出台争取更多的时间。另外,郑州、安徽等地出台商品房限价措施。
1-5月份,商品房销售面积39118 万平方米,同比增长35.6%,增速比1-4 月份回落2.4 个百分点;前5 个月全国商品房销售量同比涨幅较前4 个月小幅回落,仍处于三年来的较高水平。在目前商品房市场处于平稳的态势下,由于去年同期市场成交回升明显,也导致了同比涨幅出现一定的回落。预计在市场持续稳定的情况下,商品房销售同比增幅也将保持平缓的回落态势。