[世联行]深圳房地产市场2014年第49周周报

  第49周(2014年12月1日—2014年12月7日)深圳一手住房市场共成交1503套，环比下跌0.79%；成交面积14.88万平方米，环比下跌9.10%；成交均价为26196元/平米，环比下跌8.86%。二手房市场共成交1735套，环比下跌1.03%；成交面积为14.87万平方米，环比下跌4.07%。一、二手房总成交套数为3238套，总成交量环比下跌0.92%，一二手成交比率为0.87。

  第49周(2014年12月1日—2014年12月7日)宝安、龙岗两区共成交1205套，占全市成交量的80.17%，其中龙岗区成交861套，占全市成交量的57.29%。其他四区共成交285套，占全市成交量的18.96%，其中南山区成交68套，占全市成交量的4.52%。在成交均价方面，罗湖区全市最高为44946元/平米，龙岗区全市最低为19015元/平米。

  第49周(2014年12月1日—2014年12月7日)周内有五个项目拿了预售证。

  本周前海有一宗用地供应，这块宗地块位于前海深港合作区七单元01街坊，面积约为3.25万平方米，总建筑面积为19.5万平方米，其中办公面积约13.5万平方米、公寓约4.6万平方米，其余为商业用途；挂牌起始价为31.5亿元，折合楼面地价为16153.8元/平方米，与以往的前海出让的地块楼面价相比居中。本周新房市场持续高涨，成交量为1503套， 环比下跌0.79%；成交面积14.88万平方米，环比下跌9.10%，成交均价有所下跌，为26196元/平，环比下跌8.86%；二手房市场成交量为1735套，环比下跌1.03%；住宅市场成交量高位企稳。