北京五个黑中介团伙涉强迫交易被端

匡小颖2017-09-26 12:35:56来源:北京青年报

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  冒充房东在网上发布租房信息,租户交了定金房租签合同后,开始不断索要物业费、卫生费、中介费等等,不给钱就言语威胁、恐吓,甚至使用暴力手段。9月20日,北京警方成功打掉5个涉嫌强迫交易罪的黑中介团伙,依法刑事拘留犯罪嫌疑人40名。

  事先说无中介费事后花样多

  个人房源、精品单间,无线wifi,每月2200元……初入社会来京闯荡的年轻人,看到这样的租房信息一定会心动。一个多月前,张女士从网上看到了一条位于太阳宫地区圣馨家园小区的租房信息,上面写着个人房源,中介勿扰,各方面条件也都可以,价钱也比较便宜。张女士便联系了广告上的预留电话,约定看房时间。

  几天后,自称房东的王某带着张女士看了房子,但没有谈妥。王某又将张女士介绍给一位中介马某,马某带领张女士来到新纪家园小区,这次看的房子与张女士的心里价位和地理位置都很合适,没有多想,张女士便与马某签订了租房合同,并交纳了房屋租金和押金。

  然而,没过多久,马某以缴纳物业管理费、网费和卫生费为由,向张女士多要了1000余元。没过几天,张女士又接到一个陌生电话,对方称张女士租的房子是他帮忙介绍的,还需要再缴纳3000元中介服务费。然而,看房时马某并未提及中介服务费。张女士拒绝后,遭到了马某及同伙多次催缴,张女士不交钱,马某就不断地威胁恐吓、言语辱骂。

  受害者多为初入社会年轻人

  针对类似案件,市公安局高度重视,迅速开展调查。经过对近期全市租房类报案信息进行梳理,发现在太阳宫地区有几起类似报警,嫌疑人作案手法如出一辙。民警和这些人取得联系,进行深入的调查。

  调查发现,受害者多为初入社会的年轻人,并且女孩居多。他们在网上看到标着“个人房源”、“没有中介费”的租房信息后上门看房。中介一开始都坚称没有中介费,但在租户交了定金或者房租后,中介就开始索要中介费,或者物业费、卫生费、网费等等。不交的话就言语威胁。堵锁眼、垃圾堵门、半夜敲门等等手段也经常出现。不交钱就会被赶出房间,房租定金也不退。而交了钱的租户也住得不安生,后期,中介又以与房东合同到期等理由,为租户推荐看其他房子,租户不满意就只能搬走,房租还是不退。

  民警称,这些租户普遍住三个月到半年,本来房租是比市场价便宜的,但在中介频繁要钱后,他们要付出远高于正常租金水平的钱。

  60余警力出动多地统一抓捕

  警方加大工作力度,由市公安局机动侦查总队会同朝阳分局刑侦支队、太阳宫派出所等部门成立专案组开展侦查。专案组兵分多路对案发地及周边小区开展大范围摸排走访,查找嫌疑人暂住地,摸清犯罪活动规律,固定案件证据。经大量工作,专案组掌握了这个以马某为首的10人黑中介犯罪团伙。

  机动侦查总队的郭警官介绍,这个团伙虽然有工商执照,但是经常变更名称和办公地点,成员可以说是居无定所,三三两两散落在各个出租屋里,平时骑着电动车在小区里活动看房,出入的时间很不固定。为了尽快消除安全隐患,将犯罪嫌疑人绳之以法,专案组对成员进行摸排调查,8月18日下午进行收网行动,警方调用60余名警力分成多个小组,在太阳宫圣馨家园小区、新纪家园小区、物资学院地铁站等多地实施统一抓捕,现场抓获9名成员。经审查,专案组获悉,其中1名犯罪嫌疑人已经提前回到了辽宁葫芦岛老家。

  为了将嫌疑人全部抓捕归案,专案组抽调精兵强将,赶赴葫芦岛开展工作。在当地警方的大力配合下,成功将该团伙最后1名成员抓获,至此马某团伙全部落网,案件告破。

  经审查,嫌疑人马某(男,34岁,辽宁省兴城市人)等人对冒充房东出租房屋,强行向租客索要服务费的犯罪事实供认不讳。据嫌疑人马某供述,他们日常在太阳宫圣馨家园小区、新纪家园小区一带活动。作案前,王某等人负责找房源,以租房为由联系真正的房东租下房子。然后马某等人,负责在网上发布租房信息,并冒充房东带着租客们看房,看房前称没有中介费,签订租房合同,收取房屋租金和押金后,再要求租客缴纳物业费、取暖费等各种名目款项,不交则以言语或暴力相威胁。

 对全市大摸排打掉另4个团伙

  为了切实保障租房人员的合法权益,警方对全市租房警情进行了梳理,发现在朝阳区管庄、三间房、常营地区警情相对高发。警方以此为切入,进行了深入调查并掌握了冉某、刘某、王某、王某某4个犯罪团伙。

  经查,上述4个犯罪团伙均在工商部门注册成立了房地产经纪有限公司,他们的作案手法和马某团伙如出一辙,即以中介公司的名义向房主租赁房屋,成为“二房东”后再利用租房网站发布个人房源信息,以“房主直租”的形式对外出租,在租户看房时口头承诺房屋为个人房源,不收取任何中介费,待租客缴纳押金和房租后,再以需要缴纳物业费、中介费、取暖费等名义,收取费用,金额在1000元至1万元不等,若租客不同意,便以言语甚至上门辱骂、半夜敲门、拉电闸、扔垃圾等方式威胁,严重扰乱租房人正常生活。若租客退租,则不予退还押金和房租,以此非法牟利。

  在掌握了充分的证据后,警方决定采取收网行动。9月中旬,市公安局机动侦查总队会同朝阳分局刑侦支队、管庄派出所、常营派出所迅速出击,成功打掉以冉某(男,30岁,河北定州人)、刘某(男,27岁,河北定州人)、王某(男,28岁,山东宁阳人)、王某某(男,38岁,辽宁阜新人)为首的4个犯罪团伙,抓获犯罪嫌疑人30名。

  经审查,上述5个团伙40名嫌疑人因涉嫌强迫交易罪已被朝阳公安分局依法刑事拘留,案件还在进一步审理中。

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  • 针对有媒体报道称中国人民银行研究局副局长纪敏表示“中国短期内仍存在加息空间”一事,纪敏8日表示,其近日在中国债券论坛上表示,利率升降和杠杆率变化的关系,取决于投资回报率的动态变化。但这一理论表态,并不能解读为“短期内有加息空间”。
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  • 刚刚过去的2017年,包括美国在内的一些发达经济体结束了口水加息,以更为实质性的行动演绎货币正常化进程。美联储加息三次,并于去年10月启动缩表;欧洲中央银行宣布延长量化宽松9个月的同时,计划于2018年1月开始减少国债购买规模,向货币政策正常化靠近了一步;加拿大央行七年来首次上调基准利率,英格兰银行也宣布了十年来的首次加息,并预计未来三年利率将逐步上涨;韩国银行也加入了加息行列。进入2018年,预计发达经济体将维持目前的收紧节奏,货币政策仍有诸多看点。
  • 进入新年,国内各大城市房贷额度依然未见明显转松,甚至有部分城市还传出了上调房贷利率的消息。广州市场方面,昨日记者调查发现,房贷利率较为稳定,而随着新年额度的下发,广州多家银行机构房贷发放速度比去年年底略快,但是今年的额度依然偏紧。
  • 近期,地产股在资本市场的表现着实亮眼。面对史上最严调控的2017年,房企销售业绩却出乎市场预料,这也直接带动了地产股的强劲上涨。
  • 岁末年初,房地产板块的强劲上涨引发市场广泛关注。2017年12月29日以来截至昨日,房地产板块连续6个交易日出现上涨,期间累计涨幅达到11.97%,龙头股泰禾集团最先启动,近9个交易日累计涨幅突破80%,期间出现5次涨停。
  • 1.5万亿的测算结果是一种理论上的最大测算结果,在现实操作中有些对象银行并不会用尽2%法定准备金率的临时动用范围,因此真实的流动性释放很可能小于这一数值。
  • 中国人民银行5日发布《关于进一步完善人民币跨境业务政策促进贸易投资便利化的通知》(以下简称《通知》),便利企业境外募集人民币资金汇入境内使用。
  • 日前,住房和城乡建设部发布的《2017年11月份全国住房公积金运行情况》显示,截至2017年11月底,全国住房公积金缴存总额12.3万亿元,提取总额7.2万亿元,缴存余额5.1万亿元;累计发放住房公积金个人住房贷款7.48万亿元,个人住房贷款余额4.5万亿元,个贷率(个人住房贷款余额/缴存余额)为87.6%。
  • 1月5日,央行发布了《关于进一步完善人民币跨境业务政策促进贸易投资便利化的通知》。《通知》明确了境内企业境外发行债券、股票募集的人民币资金可按实际需要调回境内使用,进一步简化管理流程,便利企业日常运营。
  • 北京时间5日凌晨,抵押贷款提供商全美互惠保险公司(Nationwide)周四表示,2017年伦敦的房地产平均价格下跌,标志着伦敦房地产价格出现2009年以来的首次年度下降。
  • 从2007年的美国次贷危机爆发至今,已经十周年。早在今年一季度,美国平均地产价格就已接近危机前的水平。各大机构预计,即使是在持续加息的环境下,紧俏的库存仍将令2018年的美国楼市将再创新高。
  • 美国《世界日报》刊文称,“他们买得起房子,但他们不想。”这是越来越多年纪大、较富裕的美国人的想法,他们正从郊区的大间房屋,转向高级租屋。这样的趋势,改变了美国的租屋市场,市面出现越来越多的高级公寓和独立房屋,却只有一些新的租屋单位是中低收入住户可负担。
  • 根据全球知名数据机构Corelogic,2017年12月初发布的11月份房价指数显示,11月份悉尼房价下跌0.7%,这是悉尼房价持续第三个月下跌,从而导致季度跌幅达到了1.3%,也是悉尼自2016年3月以来的最大季度跌幅。而澳洲地产市场受到了悉尼市场拖累,11月份独栋房屋房价下跌0.2%,前一个月则下跌0.1%,但是公寓房房价上涨了0.3%。
  • 希腊拥有世界上最长的海岸线,长约1.5万公里,3000多个岛屿星罗棋布于爱琴海和地中海中。希腊不乏名胜古迹,如雅典卫城、德尔菲太阳神殿、奥林匹亚古运动场建筑群、阿波罗宗教城、埃皮达夫罗斯露天剧场等。美丽的风光和古老的文化每年吸引了众多游客前来。
  • 北京时间11日路透社报道,据知情人士称,美国最大购物中心所有者和运营商之一GGP Inc已拒绝了其最大股东布鲁克菲尔德地产合伙公司提出的价值148亿美元的收购要约。
  • 日前戴德梁行发布的报告显示,中国境外房地产投资今年三季度同比下降51%至25亿美元。华人商业地产开发商美隆集团合伙人刘子洵认为,海内外市场信息不对称加上中资企业以固有的思维方式来策划运作海外项目,是它们在海外碰壁的主要原因。
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