[克而瑞]供应、成交环比上涨，地市量价齐升迎“开门红”

  本周十一个重点城市取得预售证商品住宅面积155.37万㎡，环比上涨104%。总体成交量环比上升，具体来看，一线城市除深圳成交量环比下滑8.91%外，其余城市均有所上扬，上海环比上涨最为明显，为18.03%。二线城市成交量涨跌互现，南昌、福州涨幅过半，环比分别上涨53.38%、56.09%，长沙环比成交大幅下滑，环比下降48.59%。15个三四线城市成交环比跌多涨少，其中东营、佛山成交环比上涨均超过70%，无锡环比下降46.18%，安庆更是跌幅过半，廊坊成交量已连续两周低位。

  一、供应概览

  2018年第2周，CRIC监测的十一个重点城市取得预售证155.37万㎡，环比上涨104%，获预售证最多的城市为重庆，预售证面积达47.57万㎡。

  二、成交概览

  2018年第2周，一线城市成交指数为90.58，环比上涨4.44点；二线城市成交指数为560.25，环比上涨87.09点；三四线城市成交指数为38.64，环比上涨1.54点。

  一线城市：除深圳成交量环比下滑8.91%外，其余城市均有所上扬，上海环比上涨最为明显，为18.03%，北京、广州分别上涨8.63%和5.26%。

  二线城市：二线城市成交量涨跌互现，南昌、福州涨幅过半，环比分别上涨53.38%、56.09%，长沙环比成交大幅下滑，环比下降48.59%。

  三四线城市：15个三四线城市成交环比跌多涨少，其中东营、佛山成交环比上涨均超过70%，无锡环比下降46.18%，安庆更是跌幅过半，廊坊成交量已连续两周低位。

  三、土地成交

  第02周（01月08日-01月14日）中，重点监测城市的土地成交建筑面积大幅上涨，成交面积为966万平方米，环比大涨82%，同比也上涨40%；本周成交金额为841亿元，环比大幅上涨213%，同比涨幅也达129%；土地成交均价8699元/平方米，环比大涨71%，达到去年第20周以来最高水平，主要由于成交量较大的二线城市是像苏州、杭州等地价相对较贵的城市，虽然三四线城市的成交占比环比上涨了4%，但整体平均地价相比上周大幅上涨。

  本周重点监测城市中，一线、二线和三四线城市的成交面积均大幅上涨。一线城市本周成交建筑面积110万平方米，环比上涨77%。二线城市中武汉和苏州的土地市场较为活跃，分别成交8块和19块地，成交建筑面积均超过100万平方米，其中武汉的成交建面最大，达220万平方米,其余城市表现均较为疲软。重点监测的三四线城市本周仅有五个城市发生交易，成交量最大为佛山，成交面积达78万平方米，两宗均为商住用地，由美的和中海分别以43%和47%的溢价率拍得。