[克而瑞]市场新房成交稳步回升至正常7成水平市场周报（2020.3.16-3.22）

  【本周视点】新房成交稳步回升至正常7成水平，广州、苏州等5城放宽人才购房政策

  2020年第12周，全国房地产市场新房成交已升至年初7成水平，但新增供应略有停滞。CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积343万平方米环比回调至16%，连涨5周后短期回落。各能级成交继续回暖,周成交面积增至年初第1周7成。一线城市中北京、广州环比分别再增50.29%、142.31%，而深圳、上海则略有回调，分别环比跌9.32%、11.49%。二线城市中仅苏州、南京分别环比跌10.55%、16.16%，其余城市均环比上涨。其中涨幅最大的是长沙，达123.8%。三四线城市中仅温州、惠州、莆田略有回调，其余城市均环比再涨。

  楼市政策方面，本周国家发改委推出北京通州与北三县协同发展规划,严控房地产无序开发；各省区市层面，东莞称将对住房限价、限购政策适时优化；海南颁布有偿收回闲置土地实施办法；惠州称个人可缴存住房公积金,比例最低10%、最高24%；北京限制中介经纪人带看客户每天不超两次，每次限带一客户，此外西城区为减免租金“房东”发补助,最高补助实际减免房租总额的30%；西安免收3个月公租房人才房租金，承租企业不得赚取租金差。此外，广州、苏州、汕头、佛山、青岛等放宽人才准入政策：广州白云区4镇大专以上人才连续工作一年即可买房；苏州出台人才新政，本科以上直接落户，大专连续6个月社保即可落户；青岛允许在校大学生落户,并实施高校毕业生住房补贴政策；汕头实施博（硕）士引进计划,社保满1年可予9.6万住房补助；佛山中专或大专学历可申领优粤佛山卡,享受户籍人口购房政策。

  【楼市动态】

  发改委：推出北京通州与北三县协同发展规划,严控房地产无序开发；

  东莞：住房限价、限购政策适时优化；

  海口：颁布有偿收回闲置土地实施办法；

  惠州：个人可缴存住房公积金,比例最低10%、最高24%；

  广州：白云区4镇大专以上人才连续工作一年即可买房；

  青岛：在校大学生可落户,并实施高校毕业生住房补贴政策；

  北京：中介经纪人带看客户每天不超两次，每次限带一客户；

  西安：免收3个月公租房人才房租金，承租企业不得赚取租金差；

  汕头：实施博（硕）士引进计划,社保满1年可予9.6万住房补助；

  佛山：中专或大专学历可申领优粤佛山卡,享受户籍人口购房政策；

  苏州：出台人才新政，本科以上直接落户，大专连续6个月社保即可落户；

  北京：西城区为减免租金“房东”发补助,最高补助实际减免房租总额的30%。

  【成交概览】

  2020年第12周，各能级成交继续回暖,周成交面积增至年初7成水平。一线城市成交指数为82.96，环比上升24.53点；二线城市成交指数为83.23，环比上升18.89点；三四线城市成交指数为85.33，环比上涨11.98点。

  一线城市：北京、广州环比分别增50.29%、142.31%，深圳、上海则分别环比跌9.32%、11.49%。

  二线城市：11个重点二线城市中仅苏州、南京分别环比跌10.55%、16.16%，其余城市均环比上涨。其中涨幅最大的是长沙，达123.8%。

  三四线城市：温州、惠州、莆田略有回调，其余城市均环比再涨。涨幅最大的城市是东营，118.29%；跌幅最大的城市是温州，9.21%。

  【供应概览】

  2020年第12周，楼市供应连涨5周后短期回落，CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积343万平方米环比回调至16%。

  【周数据表】