[城市测量师行]销售形势冷热不均，个别项目脱颖而出

  与4月相比，5月上海新开盘项目数量有所下降；环线分布上，外环以外项目占比提升。

  仅个别项目出现认筹数超过供应套数的情况，近70%的新盘认筹数量不足一半或没有在开盘时申请摇号公证。上海新房市场两极分化的情况依然存在，且这一现象不单单是在外围区域，中心城区不少项目表现也很一般。

  复地雅园（认筹率240%）

  项目位于市区核心地段，此次共计加推85套房源，户型涵盖89-167㎡2-4房，开盘当天就已全部售罄。总价1100万/套起，适合喜欢在市区生活的高端首置及改善型客群。

  中兴路一号（认筹率30%）

  内环内高品质新盘，设计前卫、户型多样，面积段从50—210㎡，跨度较大，可以满足单身人士、大家庭面积改善等各类需求。

  恒盛尚海湾（认筹率194%）

  作为徐汇滨江开盘十年有余的大体量楼盘，项目本次临近收官，共计加推290套中小户型精装房源，总价580-1500万元/套不等。对于看好徐汇滨江未来发展的中高端人士，自住、投资皆适合。

  绿宝锦庭（认筹率269%）

  精装开盘，以118-134㎡舒适型3房为主，总价在700-900万元/套，适合中高端改善家庭购买。此次共推出100套房源，开盘认筹率达到268%，当月已基本售完。

  大华锦绣四季（认筹率19%）

  位于成熟居住板块的大型社区，首次开盘，以紧凑3房为主、价格适中，适合在北区工作的改善型家庭。

  海玥虹桥金茂悦（认筹率53%）

  项目位于青浦北部板块，临近虹桥商务区，本次推出305套房源，户型涵盖75-144㎡2-4房，总价330-690万左右，适合原本就在当地生活或在虹桥工作的刚需和改善客群。

  象屿滨江悦府（认筹率27%）

  精装修公寓，以86-96㎡3房为主，配以部分64-70㎡2房。3房总价在280-350W，2房总价在215-240W，适合刚需刚改客群购买。