[克而瑞]整体供求回升而三线成交回落,年中逾50城调整公积金(6.29-7.05)

2020-07-07 09:53:29

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2020-07-07
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:克而瑞

  楼市成交指数

成交量

  本周视点

  整体供求上扬、三四线成交回落

  年中逾50城调整公积金

  2020年第27周,全国新房供求继续上涨,三四线成交冲高后环比回落。供应规模继续回升,CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积1567万平方米,环比上升8%;成交方面,一、二线成交普涨,三四线冲高后环比回落。一线城市成交面积环比均涨,深圳涨幅最大;二线城市仅苏州、长沙成交面积环比下跌,其余城市环比继续上扬,其中南京涨幅最大;三四线整体成交规模延续高位,但各城市间环比涨跌互现。

  政策方面,本周央行下调再贷款、再贴现利率,逾50城,深圳、郑州、福州等调整住房公积金政策。具体来看,深圳公积金租房提取比例阶段性提至80%;福州、郑州调整住房公积金缴存基数。杭州、东莞两地重现收紧楼市调控,东莞房价限涨幅限精装修造价上限,禁捂盘与内部转名,同时加快新盘入市,同地区新房房价3个月涨幅不得超10%;杭州摇号买房向“无房家庭”倾斜,高层次人才购房5年内不准卖。此外,成都首现成交楼面价破20000元/平方米地块,溢价40%;8月起,宁波全装修住宅基本装修费每平方不超过2000元;深圳城市更新条例首次提请审议,会就“拆赔比”和“强制售卖”等制度召开论证会;福建进一步放宽放开重点城市落户政策,福州、厦门缩短社保年限和取消连续居住年限。

  楼市动态

  广州:厨房阳台地下室不能单独出租,违规最高罚50万;

  东莞:房价限涨幅限精装修造价上限,禁捂盘与内部转名;

  东莞:加快新盘入市,同地区新房房价3个月涨幅不得超10%;

  成都:首现成交楼面价破20000元/平方米地块,溢价40%;

  宁波:8月起,全装修住宅基本装修费每平方不超过2000元;

  杭州:摇号买房向“无房家庭”倾斜,高层次人才购房5年内不准卖;

  深圳:城市更新条例首次提请审议,会就“拆赔比”和“强制售卖”等制度召开论证会;

  福建:进一步放宽放开重点城市落户政策,福州、厦门缩短社保年限和取消连续居住年限。

  成交概览

  2020年第27周,一、二线成交普涨,三四线冲高后环比回落。一线城市成交指数为158.57,环比上升19.82点;二线城市成交指数为151.06,环比上升5.54点;三四线城市成交指数为186.86,环比下降34.98点。

  一线城市:4城成交面积均环比上扬,其中深圳涨幅达34%为最大。

  二线城市:仅苏州、长沙成交面积环比下跌,其中长沙跌81.5%跌幅最大。其余城市环比继续上扬,其中南京涨幅最大,达194.5%。

  三四线城市:整体成交规模保持高位,主要城市环比涨跌互现,成交面积环比上涨的城市中莆田涨幅最大,达85%;环比下跌的城市中惠州降50.5%跌幅最大。

成交概览

  供应概览

  2020年第27周,CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积1567万平方米,新增供应规模再环比上升8%。

供应概览

  政策汇总

  6月29日-7月05日各地方政府出台相关政策汇总

政策汇总

  重点城市

重点城市

专 题
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