[易居研究院]2020年全国房价收入比报告(20210119)

2021-01-26 17:43:54来源:易居研究院

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2021-01-26
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:易居研究院

  上海易居房地产研究院1月19日发布《2020年全国房价收入比报告》。该报告显示,2020年,全国商品住宅房价收入比为9.2,相比2019年的8.7小幅上升。2020年房价收入比上升主要有三个原因。一是房价涨幅相比前两年虽有所收窄,但整体涨幅仍较大;二是受疫情影响,2020年城镇居民人均可支配收入增速出现了较大幅度的下滑,收入增速小于房价涨幅;三是我国人均住房面积在不断增加,按前几年的增速来看,2020年城镇居民人均住房建筑面积将达到40.5平方米左右。预计2021年全国房价收入比小幅下降。展望2021年,在房住不炒写进国家十四五发展规划的背景下,房地产政策面依然难以期待出现明显放松,商品住宅需求面不会明显增长,成交量很可能维持2019-2020年的高位盘整格局,全国商品住宅成交均价继续上涨,全年涨幅在5%左右。2021年,预计全国城镇居民可支配收入同比增长9%~10%,房价涨幅收窄而收入增速扩大,使得房价收入比小幅回落至9左右。

  易居研究院副院长杨红旭表示:在2020年房价收入比再创历史新高,以及2021年仍偏高的情况下,全国尤其是热点区域的房地产调控仍不宜放松,热点城市还应继续严控房价涨幅。

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