[克而瑞]12城成交同环比持平(3.29-4.4)

2021-04-08 09:57:28来源:克而瑞

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2021-04-08
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:克而瑞

  2021年第14周,12个重点监测城市成交同、环比均较上周持平,成交体量收175.3万平方米。本周整体二手房市场继高位回落后企稳,但较去年同期仍处高位。具体到城市来看,12城环比跌多涨少,仅南京、青岛、佛山、北京环比收正,其中南京大涨47%,其余城市均有不同程度回落;同比仍保持涨多跌少,北京、佛山、厦门、南昌涨幅超100%,深圳、东莞、大连同比仍未回正。基于累计同比表现良好,后续市场成交规模或将持续高位或有震荡。

1

2

重点城市

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  北京:成交环比微升

  同比涨幅小幅收窄

  后续成交规模或持续高位震荡

  2021年第14周,北京二手住房成交面积收至45.5万平方米,环比微升2%,同比涨幅收至127%。本周继高位回调后企稳,且较去年同期仍处于高位,预计后续成交规模或持续高位震荡。

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  02

  深圳:成交环比下降14%,同比跌21%

  短期内市场成交规模将持续震荡

  2021年第14周,深圳二手住房成交环比下降14%至10.3万平方米,同比跌21%。本周成交体量再度收缩,因深圳高热学区房调控手段持续收紧,成交体量受限。预计短期内市场规模将持续震荡走势。

4

  03

  南京:成交环比大涨、同比转正

  后续成交规模或持续回升

  2021年第14周,南京二手住房成交面积收22.6万平方米,环比大涨47%,同比由跌转正至22%。本周南京市场低位反弹,且同比涨幅转正,预计后续成交规模或持续回升。

5

  04

  成都:成交同、环比均跌6%

  后续规模延续小幅震荡走势

  2021年第14周,成都二手住房成交面积环比跌6%至8.9万平方米,同比微降6%。从整体走势来看,成交规模稳定在较高区间震荡,后续将延续小幅震荡走势。

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  05

  苏州:成交面积环比降9%

  同比涨幅缩至45%

  成交规模后续或企稳回升

  2021年第14周,苏州二手住房成交面积环比下降9%,同比涨幅小幅缩至45%,市场成交规模收15.1万平方米。本周成交体量高位小幅回落,预计后续成交规模或企稳回升。

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  06

  杭州:成交环比跌14%、同比涨幅收窄

  成交规模连续两周回落

  2021年第14周,杭州二手住房环比再跌14%,同比增长缩至32%,成交规模收21.4万平方米。本周市场成交创新高后连续两周回落,且同比涨幅收窄,预计后续成交规模或稳中有降。

8

  07

  厦门:成交规模环比下降9%

  同比涨幅不减

  市场规模仍处高位

  2021年第14周,厦门二手住房成交面积环比较上周下降9%,同比涨幅141%,成交规模收至11.6万平方米。本周厦门市场高位小幅回落,但同比涨幅不减,预计后续走势或将持稳向上。

9

  08

  青岛:成交环比涨15%、同比涨幅扩大

  成交再创新高

  2021年第14周,青岛二手住房成交面积环比上涨15%至15.8万平方米,同比增幅扩大至89%。本周青岛市场成交再创新高,且整体市场长期高位运行,预计后续成交体量将高位企稳。

10

  09

  南昌:环比大跌37%

  成交高位回落但同比增140%

  2021年第14周,南昌二手住房成交规模收4.0万平方米,环比跌37%。本周市场成交高位大幅回落,但同比表现仍有支撑,预计后续市场或有所回升。

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  10

  大连:成交规模持续底部调整

  市场需求短期匮乏

  2021年第14周,大连二手住房成交面积收至1.9万平方米,环比微跌5%。整体来看,1月以来大连市场成交规模持续底部运行,市场购房需求严重匮乏,短期内仍无复苏迹象。

12

  11

  东莞:成交同、环比齐下跌

  市场下行确认、后续规模或持续低位震荡

  2021年第14周,东莞二手住房成交面积收至3.1万平方米,环比下跌11%,同比跌幅扩大至36%。2020年下半年起东莞市场长期稳定在低位运行,本周市场再度回落且年后下行趋势越发明显,短期内成交规模或持续低位震荡。

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  12

  佛山:成交环比回落、同比收窄但仍处高位

  预计后续将持稳向上

  2021年第14周,佛山二手住房成交面积环比微升6%,成交体量收15.2万平方米,同比涨幅扩大至131%。本周市场高位回落,基于同比涨幅仍在高位,预计后续成交面积或持稳向上。

14

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