[克而瑞]10城成交同比降47%,南京、苏州环比回升超30%(1.3-1.9)

2022-01-13 09:41:46

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2022-01-13
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:克而瑞

  2022年第2周

  10个重点监测城市共计成交75.7万平方米,环比下降20%,同比降幅扩大至47%。自2021年四季度起多市场走势平台震荡,本周市场规模回调盘整,热点城市走势逐步分化,预计短期内市场保持平台走势或有小幅回升。

  具体到城市来看,10城成交环比跌多涨少,北京、深圳等一线成交大幅回调,或是受前期业绩冲刺影响所致,本周环比回落超4成,南京、苏州、青岛等城市本周规模有所回升且增速普遍超30%,,其余城市均有不同程度涨跌;成交同比则普遍回落,相较2021年同期大热行情市场,本周市场回落程度较大,超半数城市跌幅超40%,仅北京回落14%较为坚挺,深圳跌幅重回“7字头”。

3

  重点城市
  01

  北京:成交规模环比“腰斩”
短期内市场或低位企稳

  2022年第2周,北京二手房成交面积为19.7万平方米,环比锐减47%,较去年同期降幅小幅扩大至14%。本周北京市场成交几乎“腰斩”,年初市场回落盘整,预计短期内市场规模或低位企稳。

3

  02

  深圳:成交环降39%、同比跌幅扩大
春节前市场维持低位运行

  2022年第2周,深圳二手房成交2.8万平方米,环比回落39%,同比降幅扩大至73%。深圳市场受调控层层加码抑制市场热度,二手房市场长期低位震荡,当前市场观望情绪仍然浓重,短期至春节前市场或持续低位。

3

  03

  南京:成交触底反弹但仍处低位
后续市场持续稳中有升

  2022年第2周,南京二手住房成交面积收12.0万平方米,环比较上周回升44%,同比跌幅扩大至54%。本周成交规模大幅回升但较前8周平均水平仍处低位,预计后续市场或持续稳中有升。

3

  04

  苏州:成交环比回升超5成,同比转跌
短期内成交规模持续震荡

  2022年第2周,苏州二手住房成交面积环比锐增52%至9.7万平方米,同比由增转跌至36%。本周市场成交量企稳反弹至前期规模,不过成交同比由增转跌,后续市场短期或持续震荡。

3

  05

  杭州:成交规模小幅回调
短期内市场持续高位震荡

  2022年第2周,杭州二手住房环比下降10%至11.6万平方米,同比跌幅扩大至40%。2021年下半年以来杭州二手房市场持续下行后保持低位震荡,上周市场放量增长至阶段高位,本周市场小幅回调但仍处高位,预计后续将保持高位震荡。

3

  06

  厦门:成交同、环比下降超5成
短期内成交规模或企稳回升

  2022年第2周,厦门二手住房成交面积环比大跌58%,同比下降65%,成交规模收3.4万平方米。经历近10周震荡上行的走势后本周市场大幅回落,超跌后短期内成交规模或企稳回升。

3

  07

  青岛:成交环增30%
短期市场持续低位震荡

  2022年第2周,青岛二手住房成交面积环比增长30%、同比降幅收至66%,成交规模4.0万平方米。市场长期严控下消费者普遍购房信心不足,当前成交规模持续低位运行。

3

  08

  南昌:同比跌幅收至81%
成交基数较低短期或快速反弹

  2022年第2周,南昌二手住房成交规模收0.9万平方米,环比回落62%,同比跌幅扩大至81%。“房地产税”相关政策出台致楼市再降温,本周市场成交再遭“腰斩”,基于基数较低后续市场或快速回升。

3

  09

  东莞:成交平台走势延续
后续或在当前规模震荡

  2022年第2周,东莞二手住房成交面积收2.5万平方米,环比下降11%,同比跌幅扩大至47%。本周成交规模稳中微降且市场维持平台走势,后续或在当前规模小幅震荡。

3

  10

  佛山:成交环比微增、同比跌幅扩大
短期内市场或平台企稳

  2022年第2周,佛山二手住房成交面积环比微增4%、同比降幅增长至47%,成交体量收8.9万平方米。2021年末市场放量后持续回落,本周市场小幅回升,短期内成交或平台企稳。

3

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