上半年土地出让金收入 与历史同期最高纪录持平

  6月，10个典型城市土地成交建筑面积2557万平方米，环比增长15.1%，同比增长39%。本月土地成交继续上升，基本接近今年1月份的年内最高点。由于市场对政策的逐步消化，房地产企业对于后市依旧比较乐观，因此拿地力度未减。此外，随着上半年的临近结束，地方政府推地节奏也有所加快，土地市场成交持续活跃。预计下半年土地市场整体将趋于平稳。

  今年以来，10个典型城市年初累计土地成交建筑面积增幅自4月以来基本保持平稳，整体处于正增长区间。预计下半年，随着去年同期基数的上升，成交建筑面积增幅整体将呈现逐步平缓的下行态势，但增幅将仍处正增长区间。

  6 月，10 个典型城市土地出让金收入为592 亿元，环比下降11.6%，同比增长111.5%。从今年土地出让金收入走势看，二季度较一季度有所上升，虽然本月土地出让金收入有所下降，但仍处年内较高水平。从同比增幅走势看，二季度震荡剧烈，但本月增幅仍达到1 倍以上。二季度以来，土地市场整体依旧活跃，土地溢价率持续提升，地王现象仍旧频频，这都导致土地出让金保持高位水平。预计三季度，在市场整体环境依旧的情况下，土地出让金收入同比增幅仍将保持较高水平。

  2013年上半年，10大典型城市土地出让金收入为3140.1亿元，与2012年同期相比增长160.3%，较2011年同期增长17.7%。上半年土地出让金收入与2010年同期土地出让金收入的历史最高纪录基本持平。