[土地日报]土地市场供应32幅 成交4幅(7.3)

2013-07-05 11:25:49来源:克而瑞

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2013-07-05
  • 报告类型:土地交易分析
  • 发布机构:克而瑞

  整体市场

  土地供应:昨日,供应方面青岛,广州,天津,太原,沈阳等9 个城市供应32 幅累计建筑面积124 万方经营性用地。


  土地成交:昨日,成交方面北京,桂林,沈阳3 个城市成交4幅建筑面积28 万方的经营性用地。


  成交价格:昨日,全国53 个重点城市经营性土地的土地成交总价为7 亿元。在楼板价方面,昨日的平均成交楼板价为2631 元。


  政策要闻 报道称《基本住房保障条例》年内出台

  据媒体7月2日报道,住建部今年5月已将《基本住房保障条例》(简称《条例》)递交国务院法制办,目前正在各部委间征求意见,年内定将出台。《条例》由国务院保障性安居工程领导协调小组牵头、住建部负责起草,完成后将交国务院法制办审订。有熟悉《条例》的人士透露,《条例》中明确规定,公租房、棚户区改造将是保障房建设的重点。据了解,从保障房建设之初,有关保障房资金缺口、房屋闲置、资金被挪用及分配不公、低买高卖等相关问题频出,市场大多寄望于保障房相关法规的出台来有效解决这些问题。在2008年10月,曾被列入十一届全国人大常委会五年立法规划的是《住房保障法》。5年间,《住房保障法》草案几经修改,已形成底稿、内部讨论稿、专家建议稿、征求意见稿等多个版本,但最终在2012年4月被"降格"为《条例》,至今一直被搁置。《条例》拟对保障性住房的公平分配、退出管理等方面的制度和路径进行规定。为确保保障性住房“保障基本住房需求”的基本功能,经济适用住房再上市交易政府优先回购、公共租赁房动态租金管理制度等,都旨在通过《条例》来消除保障房牟利空间。

 房企拿地 绿地5.53亿续拿房山商业地块

  7月1日,北京市土地整理储备中心公示的出让结果显示,位于房山区及海淀区的两宗C2商业金融用地以总代价14.63亿元成交。其中,绿地集团北京京永置业有限公司以5.53亿元摘得房山区地块,而海淀区地块则由北京利京置地房地产开发有限责任公司和北京中联科科技投资有限公司联合体以9.1亿元竞得。绿地集团所获宗地为房山区拱辰街道办事处及长阳镇09-03-12地块,为C2商业金融用地,建设用地面积约3.33万平方米,建筑控制规模≤11.64万平方米,出让年限商业40年、综合50年,起始价为人民币5.5亿元。该地块共获得两次报价,第二次报价即为绿地集团报出的5.53亿元。而在6月27日,绿地集团北京京永置业有限公司就以4.24亿元,竞得同样位于房山区拱辰街道办事处及长阳镇的09-05-03地块。地块亦为商业金融用地,土地面积3.7万平方米,建设用地2.47万平方米。此外,绿地集团6月27日还以4.965亿元竞得北京市通州区IV-07地块。该地为F3其他类多功能用地,土地面积1.34万平方米,建设用地9644平方米,建筑控制规模4.37万平方米。

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