莫尼塔:宅地供给偏少推高地价

  6-7月主要城市房地产市场综述：商品房市场供应压力正在累积

  作为主要城市房地产市场的代表和领先指标，一线城市商品房库存去化时间逐渐上升，并已接近过去三年多来的平均水平，显示主要城市商品房库存压力正逐渐积累。

  从去年以来的土地成交情况来看，今年下半年商品房供给将迅速上升，或使得开发商的销售压力迅速上升。目前开发商的推盘意愿较年初相比已有明显提升，随着供给的上升和需求的相对平稳，我们预计下半年开发商将进一步加大推盘的力度。