[申银万国]一二手房交易继续徘徊 土地溢价率仍在高位

2013-08-22 08:52:46

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2013-08-22
  • 报告类型:土地交易分析
  • 发布机构:申银万国

  行业周数据回顾:一手房成交略降,二手房维持稳定,溢价率仍在高位。一手房成交套数合计环比下降5.0%,苦夏一手房成交略微下降,旺季还需等待; 二手房成交套数合计环比增长4.5%,交易二手房维持稳定;库存去化周期27.2周,较上周上升0.2周;全国土地成交额累计同比上升69%,土地溢价率 为18.8%,溢价率仍在高位。

  申万跟踪 45 大城市一手房成交套数合计环比下降 5.0%。本周申万跟踪45大城市一手房合计成交49954套,环比下降5.0%,同比下降1.4%,苦夏一手房成交略微下降。年初至今累计同比增长 23.0%。一线、二线、三线城市分别合计成交6722 套、32401 套、10831套,环比分别下降9.5%、4.9%、2.2%。

  申万跟踪 15 大城市二手房成交套数合计环比增长 4.5%。本周申万跟踪15大城市二手房合计成交11473套,环比增长4.5%,同比下降8.3%,交易维持稳定。年初至今累计同比增长72.6%。一 线、二线、三线城市分别合计成交4094 套、6071 套,1308套,环比分别增长5.3%、2.8%、9.7%。

  申万跟踪 13 大城市住宅可售套数合计环比增长 0.6%,去化周期为27.2周,较上周上升0.2周。本周申万跟踪13大城市住宅可售套数合计566375套,环比增长0.6%,去化周期27.2周, 比上周上升0.2周。一线、二线、三线城市住宅售套数合计分别为209896套、279909套、76570套,去化周期分别为22.2周、32.4周、 28.3周,较上周分别上升0.2周、上升0.3周、下降0.2周。

  全国住宅土地成交额累计同比上升69%,土地溢价率18.8%,仍在高位。全国土地成交16076亿元,累计同比上升69%,溢价率18.8%,仍在高位;其中住宅市场为10647亿元,累计同比上升83%,溢价率24.7%,较上周上升0.1个百分点。

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