[世联]青岛8月土地供应激增 住宅市场成交稳定

  内容摘要：

  土地市场：8 月，青岛市供应土地23 宗，环比增长360.0%，同比减少44.4%；供应面积138.0 万平米，环比增长1159.8%，同比增长135.9%。本月成交土地9 宗，环比上升80.0，同比上升125.0%；成交面积20.5 万平米，环比增长253.4%，同比减少7.2%。

  住宅市场：8 月份青岛七区住宅市场供应相对稳定，成交量小幅攀升。成交方面，七区住宅共成交5350 套、55.9 万平米，增幅为18.5%、15.0%。价格方面，除市南区和高新区外，其他区域成交均价均有所上升，市北区、崂山区价格增幅较大，整体均价为10732 元/平米，环比上升1.1%。

  写字楼市场：8 月份供应量为168.0 万平米，环比上升4.6%。新增供应面积为12.6 万平米；本月写字楼市场成交面积4.8 万平米，环比上升33.3%；8 月，写字楼市场整体均价为12678 元/平米，环比下降6.9%。

  商业市场：8 月，商业市场整体供应量为221.9 万平米，环比下降1.1%。成交方面，面积成交量大幅下降，成交2.8 万平米，环比下降30.0%。8 月份商业市场均价为18367 元/平米，环比上升7.9%，仅四方区商业成交均价有所下降，其他区域商业均价均有不同程度提升。

  公寓市场：8 月，公寓市场总供应量为13737 套，环比上升9.9%；成交639 套，环比上升212.0%；本月新增公寓1507 套，新增供应面积10.0 万平米；2013 年8 月，青岛公寓市场整体均价为12370元/平米，环比下降34.6%，市北区中联自由港湾项目成交量较大。