[诸葛找房]疫情影响下,土地市场供求规模双双下滑,房企回归一二线城市

2020-04-03 15:34:36

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2020-04-03
  • 报告类型:土地交易分析
  • 发布机构:诸葛找房

  受疫情影响,一季度土地市场供求规模双双下滑,土地楼面价同环比走高。全国主要地级市土地供应建筑面积为20035万㎡,同比下跌11.40%;成交规划建筑面积为14536万㎡,同比下跌23.24%。一季度溢价率环比持续走高;受疫情影响2月流拍率较高。

  一、疫情影响下,一季度土地市场供求规模同环比均走低;土地质量较好带动楼面价走高

  1、疫情影响下,全国主要地级市供应规模下滑明显,同比下跌9.16%

  据诸葛找房数据中心监测,全国主要地级市一季度土地供应共2113宗,与去年同期相比小幅下跌9.16%,环比下跌54.07%;供应规划建筑面积为20035万㎡,同比下跌11.40%;推出楼面均价为3785元/平方米,同比上涨18.64%。

  受疫情影响,各城市土地供应入市节凑放缓,一季度土地供应量与去年同期相比下滑明显。一季度全国主要地级市推出地块质量较好,带动土地推出楼面均价同环比双双走高。

土地供应

  从地块性质来看,一季度推出住宅用地1353宗,同比下跌16.38%;商业/办公用地760宗,同比上涨7.34%。住宅用地占总量的64.03%,住宅用地仍是土地市场主流。

土地供应

  分各能级城市来看,一季度一线城市共供应土地92宗,同比小幅上涨10.84%;供应规划建筑面积1052万㎡,同比上涨23.17%;其中住宅用地供应59宗,商业/办公用地33宗。分城市来看,一季度上海、广州土地市场较为火热,分别供应土地35、30宗,北京土地供应18宗,深圳土地仅供应9宗。可见今年随受疫情影响,但一线城市土地市场供应量并未受其有很大影响,同比小幅上涨。

  一季度二线城市土地供应702宗,同比下跌24.03%;供应规划建筑面积8196万㎡,同比下跌18.62%。其中住宅用地供应450宗,商业/办公用地252宗。分城市来看,青岛市供应量最大为56宗,杭州供应45宗,西安供应41宗;供应量靠前的城市主要是省会城市和热点二线城市。

  一季度三四线城市供应土地1319宗,与去年同期持平;供应规划建筑面积10787万㎡,同比下跌7.7%。其中住宅用地供应844宗,商业/办公用地475宗。分城市来看,徐州、威海城市土地供应量较高,分别供应41宗。

土地供应

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