[住宅日报]上海昨日商品房成交均价大幅上涨

2013-06-26 17:01:25

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  • 城市:上海
  • 发布时间:2013-06-26
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:克而瑞

  一、克而瑞快评

  央行称,随着时点性和情绪性因素的消除,预计利率波动和流动性紧张状况将逐步缓解。

  下一阶段,人民银行将积极运用公开市场操作、再贷款、再贴现及短期流动性调节工具(SLO)、常备借贷便利(SLF)等创新工具组合,适时调节银行体系流动性,平抑短期异常波动,稳定市场预期,保持货币市场稳定,为金融市场平稳运行和经济结构调整、转型升级创造良好货币条件。

  商业银行要继续加强流动性和资产负债管理。大型银行要进一步发挥好市场稳定器作用。重大突发性问题要及时报告央行。对于贷款符合国家产业政策和宏观审慎要求、有利于支持实体经济、总量和进度比较稳健的金融机构,若资金安排出现暂时性头寸缺口,央行将提供流动性支持;对流动性管理出现问题的机构,也将视情况采取相应措施,维持货币市场的整体稳定。

  周二央行未在公开市场开展任何操作,虽然周一上午央行按惯例进行了央票和正逆回购的询量。由于昨天的120亿元正回购到期,相当于为市场投放了上述规模的流动性。当天央行网站未如期发布相关公开市场操作公告,这是央行本月第二次“零操作”。央行此次全面暂停央票和正回购操作,释放出平抑资金面波动的信号,有助于安抚市场紧张情绪,但从逆回购未能重启上可以看出,央行认为市场流动性总体并不存在太大问题,期望央行大规模投放货币不太现实。

  事实上,自端午假期当周以来,正回购便暂时退出公开市场操作,此番央行动作无疑更为引人关注。央行此时暂停央票操作,有助于安抚市场紧张情绪,平抑资金利率超调的势头。

  当然,央行并未在暂停央票和正回购的情况下,进一步开展逆回购操作,表明其对于放松货币仍相对审慎。

  二、全市商品房成交分析

  6月25日,上海市商品房成交均价大幅上涨,为18112元/平方米,涨幅21.3%6月25日,全市商品房成交均价大幅上涨,为18112元/平方米,涨幅21.3%。

  全市商品房成交量小幅上升,单日成交70330平方米,环比上升1623平方米,升幅2.4%;成交套数760套,环比减少52套。

  各环线商品房成交均价分别为:内环内39966元/平方米,内中环36215元/平方米,中外环26170元/平方米,外郊环13295元/平方米,郊环外10050元/平方米。

  各环线商品房成交量分别是:内环内6511平方米,内中环3372平方米,中外环8639平方米,外郊环44592平方米,郊环外7216平方米。



 

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