2013-08-27 10:20:27
从近15周的整体状况来看,一、成交量方面,本周大幅反弹,回升至2000套以上,从各区域看,本周中心六区首次出现全部零成交,郊区方面,增城成交量达1200套以上,占全市总成交量近60%,主要是由于碧桂园 凤凰城在第33周开盘热销千套,本周集中签约所致;本周成交金额随成交量同步回升,成交主力为增城、萝岗和花都,占比超八成;二、成交均价方面,持续下 跌,本周逼近9000元/平方米,主要原因一方面是近几周中心区推盘较少,本周成交全部来自于郊区,中心六区均无成交,造成整体均价被拉低,另一方面是在 当前政府政策调控下的数据失真,从近几周市场真实表现来看,天河区天健上城开盘即售罄,番禺豪宅项目星河湾均价过30000元/平方米,开盘热销近200套,因此,该数据并不能代表广州当前市场的真实数据。
在各开发商销售方面,碧桂园、中海地产、 万科地产销售情况相对较好。碧桂园一共签约699套,总销售金额为4.50亿元,对成交贡献最大的盘为增城的碧桂园凤凰城和碧桂园豪园,签约金额分别为 2.41亿元、1.79亿元,分别占总成交金额的54%和38%;中海地产一共签约151套,总销售金额为1.65亿元,成交全部来自于萝岗的中海誉城; 万科地产一共签约116套,总销售金额为1.75亿元,对成交贡献最大的盘为萝岗的万科东荟城,签约金额为1.73亿元,占总成交金额的99%。
在整体销售方面,第34周广州一手房市场网签2093套,环比上升97%;成交均价为9213元/㎡,环比下降2%,成交面积为19.4万平米,环比上升73%;销售总金额17.8亿元,环比上升70%。