[世联]广州“银十”初显 郊区成交火热

  从近15周的整体状况来看，在成交量方面，本周成交仅1082套，全市十区二市均有不同程度的下跌，尤其中心六区降幅均在40%以上，但从实际市场 情况看，整体表现较往年同期市场略显冷清，特别是中心六区无论在人气还是数据上与往年相比均较差。各区的推盘活动来说，中心六区的推盘活动较少而郊四区和 两市推盘活跃。本周的成交均价降幅接近30%，虽然“双合同”已经使成交均价严重失真，但主要原因是由于本周中心区成交量大幅缩水，其中越秀、 海珠、天河降幅最大，外围四区二市虽然成为成交主力，但环比还是有不同程度的降幅。总体来说，虽然国庆黄金周市场的各方面均呈现环比下降的走势，但真实市 场反应是中心六区遇冷而郊四区两市遇热的楼市现象，而且由于数据的滞后性，估计下周的成交数据才能真正反应黄金周市场的真实数据。

  在各开发商销售方面，碧桂园集团、 方圆集团销售情况相对较好。碧桂园集团一共签约 352套，总销售金额为2.99亿元，对成交贡献最大的盘为增城碧桂园豪苑和南沙碧桂园天玺湾，签约金额为2.27亿元、0.37亿元，分别占总成交金额 的76%和13%；恒大地产一共签约99套，总销售金额为0.61亿元，对成交贡献最大的盘为增城恒大山水城和白云恒大绿洲，签约金额为0.53亿元、 0.07亿元，分别占总成交金额的88%和12%；方圆集团一共签约38套，总销售金额为0.32亿元，对成交贡献最大的盘为南沙云山诗意和番禺云山诗 意，签约金额为0.23亿元、0.09亿元，分别占总成交金额的69%和31%。

  在整体销售方面，第40周广州一手房市场网签1082套，环比下降56%；成交均价为9705元/㎡，环比下降29%，成交面积为12.02万平米，环比下降57%；销售总金额11.67亿元，环比下降70%。