[北京高华]9月房地产投资新开工面积上升

  2013年9月份商品房销售面积同比上升23%、销售均价同比上升7%

  2013年9月份全国商品房销售面积为1.35亿平方 米，同比上升23%，环比上升39%。销售均价为人民币6,132元/平方米，同比上升7%，环比下降4%，9月份房地产销售额为人民币8,300亿元， 同比上升31%，环比上升34%。从地区看，9月份华东、中部和西部地区的销售面积分别同比上升31%、38%和24%。1-9月份销售面积为8.44亿 平方米，同比上升23%(1-8月份同比上升23%)，销售均价为人民币6,403元/平方米，同比上升9%。1-9月份房地产销售额为人民币5.403 万亿元，同比增幅为34%。

  房屋开发投资与新开工增速于9月份上升

  9月份全国完成房地产开发投资总额人民币 9,000亿元，环比上升15%，同比上升22%(8月份环比增长5%，同比增长13%)。9月份新开工面积环比上升12%，同比上升41%至1.71亿 平方米(8月份环比下降9%，同比下降20%)。今年1-9月期间，房地产投资、新开工面积、竣工面积和施工面积同比增速分别为20%、7%、4%和 15%。

  9月份土地出让收入大幅增长，土地成交溢价率进一步扩张

  我们对302个主要城市土地购置活动的监控显 示，1-9月份土地出让面积/收入为17.97亿平方米/2.121万亿元，同比上升37%/同比上升83%。9月份土地出让收入环比增长50%、同比增 长111%(8月份环比下降16%、同比上升63%)；土地成交均价为人民币1,576元/平方米。溢价率从8月份的20%扩张至22%。从房地产相关的 土地市场活动看，9月份土地出让收入环比增长37%，同比增长97%。