[世联]广州“银十”成色十足 成交量持续高位

2013-10-30 09:53:51

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2013-10-30
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:世联地产

  从近15周整体状况来看:一、在成交量方面,本周有所下跌,但仍然成交2255套,而且连续3周成交量达2000套以上,市场成交高位已成为“银 十”市场的常量,主要原因为“银十”期间,增城、花都和南沙等周边区域成交放量,加上部分楼盘推迟签约,使得市场成交保持高位运行;本周成交金额随着成交 量减少而下跌,环比降幅12%,主要原因是中心六区高总价单位成交有所减少;二、在成交均价方面,本周成交均价13156元/平米,主要原因为周边区域中 小户型成交有所放量,尤其是增城近期供应放量,签约成交本周显现,使得市场成交均价有所下滑。总体来说,“银十”第四周但仍保持着高位运行,这种趋势将会 持续“银十”的尾声。

  在各开发商销售方面,碧桂园集团、奥园集团、万科地产销售情况相对较好。碧桂园集团一共签约362套,总销售金额为3.64亿元,对成交贡献最大的盘为增城碧桂园凤凰城和南沙碧桂园天玺湾,签约金额为2.09亿元、0.73亿元,分别占总成交金额的58%和20%;奥园集团一共签约142套,总销售金额为1.82 亿元,成交几乎全来自为萝岗奥园春晓,签约金额为1.81亿元;万科地产一共签约126套,总销售金额为2.4亿元,对成交贡献最大的盘为萝岗万科东荟城 和番禺万科欧泊,签约金额为1.51亿元、0.87亿元,分别占总成交金额的63%和36%。

  在整体销售方面,第43周广州一手房市场网签2255套,环比下降6%;成交均价为13156元/㎡,环比下降5%,成交面积为24.34万平米,环比下降8%;销售总金额32. 02亿元,环比下降12%。

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