[世联]十月广州完美收官 成交小幅震荡

  从近15周的整体状况来看，一、在成交量方面，连续第四周下跌，本周环比降幅14%，从各区域看，郊四区均有不同程度的降幅，降幅最高达50%，虽 然从化和增城有微微的上升，但涨幅只是11%和5%；本周成交金额随着成交量的减少而下降11%，郊区四区成交金额均有不同程度的降幅，其中郊四区二市成 交金额占全市总成交金额65%；二、在成交均价方面，整体相对平稳，但环比上周小幅下跌，主要原因是天河和越秀成交量下降，而且天河区的佳润上品菁园17449元/平米拉低天河区的均价水平，从而使得整体成交均价有所降幅。总体来说，“银十”过后的首周量价齐跌，但整体市场表现平稳，十一月的市场表现仍然可待。

  在各开发商销售方面，碧桂园集团、雅居乐、 方圆集团销售情况相对较好。碧桂园集团一共签约462套，总销售金额为4.28亿元，对成交贡献最大的盘为增城碧桂园凤凰城和南沙碧桂园天玺湾，签约金额 为3.11亿元、0.55亿元，分别占总成交金额的73%和13%；雅居乐一共签约125套，总销售金额为2.08亿元，对成交贡献最大的盘为花都雅居乐 锦城和番禺雅居乐剑桥郡，签约金额为0.7亿元、0.83亿元，分别占总成交金额的34%和40%；方圆集团一共签约76套，总销售金额为0.57亿元，对成交贡献最大的盘为南沙云山诗意和番禺云山诗意，签约金额为0.54亿元、0.03亿元，分别占总成交金额的94%和6%。

  在整体销售方面，第44周广州一手房市场网签1939套，环比下降14%；成交均价为12878元/㎡，环比下降2%，成交面积为22.16万平米，环比下降9%；销售总金额28. 54亿元，环比下降11%。