[易居]“银十”新建商品房销售赶超“金九”

  上海易居房地产研究院周一发布的《10月份典型城市新建商品住宅成交报告》显示，10月30个典型城市新建商品住宅成交量达到2013年3月份以来的最好水平，超过“金九”行情。预计四季度市场仍将保持活跃态势。

  报告显示，10月份，上海易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1793万平方米，环比增长3.4%，同比增长16.2%。30个城市中，有21个城市成交出现环比增长。

  一、二、三线30个典型城市成交的同比增幅继续保持正增长态势。但一线城市同比增幅有所收窄，而二三线城市则有所扩大。具体数值上，一线城市同比增幅为2.3%，二线城市同比增幅为25.2%，而三线城市同比增幅为7.1%。

  易 居研究员严跃进分析，京沪两市拖累一线城市行情。10月份，4个一线城市新建商品住宅成交面积为368万平方米，环比减少7.6%，同比增长2.3%。北 京行情较为疲软，出现了33.3%的环比跌幅，这与9月市场消化水平较好、“京七条”带来市场观望情绪、10月推盘量相对少等因素有关。上海出现了 0.9%的环比跌幅。相比而言，广州与深圳出现了环比增长，增幅分别为17.8%和6.9%。

  严跃进表示，四季度市场仍将保持活跃态势。严跃进说：“随着“京七条”和“深八条”等政策的出台、十八届三中全会的即将召开、关于集体土地使用权流 转等消息的讨论，供求双方的入市心态或有改变。但是，预计未来出台重大利空政策的可能性并不大。从这个角度看，四季度市场仍将保持活跃态势。”

  易居研究院的报告包含了北京、上海、广州、深圳、天津等30个城市，其中一线城市4个、二线城市15个、三线城市11个。东部城市20个、中部城市5个、西部城市5个。