[中原地产]宅地供应锐减二手市场保持高位

2013-11-07 09:59:23

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2013-11-07
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:中原地产

  土地市场

  宅地供应腰斩,多数城市供应锐减

  据中原集团研究中心监测,本周全国40个大中城市宅地供应204万平方米,环比上周大幅回落48%,较2012年周均供应水平亦回落28%。分城市 来看,一线及三四线城市宅地供应表现不佳,环比分别大幅下跌了80%、63%,均在年内周度均值以下;二线城市环比增长21%,较年内周度均值微增6%。

  宅地成交反弹,二线城市为年内第三高位

  据中原集团研究中心监测,本周全国40个大中城市宅地成交314万平方米,环比上周激增255%,较2012年周均成交水平亦增长37%。各线城市 宅地成交均有所增长,其中一线城市回升至年内周度平均水平;二线城市大幅增长203%,成为年内第三高位;三四线城市大幅增长242%。

  新房市场

  新批预售保持正常水平

  据中原集团研究中心监测,本周全国40个大中城市商品住宅供应660万平方米,环比上周回落19%,较2012年周均供应水平仍增长14%。分城市 来看,仅二线城市环比有所增长,涨幅为16%,处于年内较高水平;一线及三四线城市则分别回落33%、35%,其中北京(楼盘)本周供应为年内第三低位。

  商品住宅成交依旧活跃

  据中原集团研究中心监测,本周全国40个大中城市商品住宅共计成交585万平方米,环比上周微增1%,但较2012年周均成交水平增长24%。分城市来看,仅三四线城市环比增长7%,一线及二线城市分别下降3%、5%。

  二手房市场

  二手住宅保持高位

  据中原集团研究中心监测,本周六城市二手住宅总成交面积环比上周增加约4%,单周成交量为4月以来的第三高位。分城市看,涨跌各半,其中京沪深三市 成交量均环比下滑5%左右;津穗蓉三市成交量环比增加,广州(楼盘)领涨,环比增加超4成。虽然10月中下旬,六城市二手住宅成交量表现突出,但“十一” 黄金周拉低了全月成交量,使得10月总成交不及9月。“金九银十”已过,加之信贷趋紧,调控信息频传,预计11月二手住宅成交量将会有所回落。

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