[世联]45周广州量价齐跌 市场持续下行

  从近15周整体状况来看：一、在成交量方面，“ 金九银十” 正式落幕后的首周继续下跌，本周成交1665套，主要原因是“ 金九银十”后，客户购房热潮有所减退，待十八届三中全会政府出台的最新调控政策后再作决定，暂持观望态度；成交金额本周持续下跌，降幅达32%，其中，中 心六区成交金额仅占总成交金额的23%，成交主力仍集中在郊区；二、在成交价格方面，本周成交均价10810元/平米，环比下降16%，主要原因是：一方 面，中心六区除白云外其他各区成交面积均环比降幅50%，中心六区的成交量仅占总成交量14%，另一方面，从各区均价上分析，除花都、黄埔外其他区域均呈现下降趋势，其中天河均价更跌至20995元/平方米，主要原因是天河本周无高价盘网签，所有网签价均在30000元/平米以下，另外越秀区的东越雅居9437元/平米拉低越秀区的均价水平，从而导致整体均价被拉低。总体来说，本周整体市场继续下行，相信待十八届三中全会政府对楼市调控出台后，市场会有新一轮的气息。

  在各开发商销售方面，碧桂园集团、雅居乐、方圆集团销售情况相对较好。碧桂园集团一共签约307套，总销售金额为2.84亿元，对成交贡献最大的盘为增城碧桂园凤凰城和增城碧桂园豪苑，签约金额为2.19亿元、0.25亿元，分别占总成交金额的77%和9%；雅居乐一共签约124套，总销售金额为1.61亿元，对成交贡献最大的盘为花都雅居乐锦城和番禺雅居乐剑桥郡，签约金额为0.99亿元、0.33亿元，分别占总成交金额的62%和20%；方圆集团一共签约97套，总销售金额为0.66亿元，对成交贡献最大的盘为南沙云山诗意和番禺云山诗意，签约金额为0.62亿元、0.03亿元，分别占总成交金额的94%和6%。

  在整体销售方面，第45周广州一手房市场网签1665套，环比下降14%；成交均价为10810元/㎡，环比下降16%，成交面积为18.04万平米，环比下降19%；销售总金额19.51亿元，环比下降32%。