[指数日报]克而瑞:一线城市成交指数下跌

  市场——一线城市成交指数下跌

  11月19日，一线城市成交指数为52.85，环比上涨8.94点，其中涨幅最大的北京环比上涨43.12%；二线城市成交指数为 170.18，环比上涨31.22点，其中涨幅最大的无锡环比上涨192.80%；三线城市成交指数为113.34，环比下跌1.76点，其中跌幅最大的 海口环比下跌58.07%。

  土地——住总首开联合体16亿亦庄再拿地 楼面单价1.5万

  11月19日，亦庄新城Ⅱ-1街区B01R1-2地块二类居住用地项目，共有5家竞标主体参与了亦庄地块的竞争。规划建筑面积是109550平 方米，住总首开联合体以配建3.7万平米的“自住型商品房”胜出。这意味着，住总首开以16.4亿元的价格和配建3.7万平方米“自住型商品房”的代价摘 得此地，折合人民币16.4亿元，平均楼面价14970元/平方米，溢价率为49.09%。

  政策——土改孕育巨大政策红利 农民或成新一轮改革最大受益者

  《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》关于土地制度改革的描述引发了市场巨大关注。有关专家认为，随着改革具体细则的逐一落地，权属 关系逐步完善的农村、被赋予更多财产权的农民将成为新一轮改革的最大受益者。《决定》对土改做出了制度框架性安排。根据以往的经验，具体细则需要打破过去 行政机关大包大揽的思维，通过市场化手段赋予农民财产权，通过建立全国统一的农村产权登记制度，开发统一的登记交易系统，来实现农村土地经营权的流转、抵 押、担保。对农村资源不仅要建立统一的登记机构，还要完善农村资源产品流转市场。“三权”抵押贷款的抵押物不仅要能规范、方便地进行抵押，还要能规范、方 便的流转和处置，这样才是一个良性、可持续的市场。