2013-11-25 09:49:58
市场——一线城市成交指数下跌
11月21日,一线城市成交指数为50.87,环比下跌9.88点,其中跌幅最大的上海环比下跌40.92%;二线城市成交指数为 129.62,环比下跌35.36点,其中跌幅最大的哈尔滨环比下跌61.62%;三线城市成交指数为121.12,环比下跌2.59点,其中跌幅最大的 中山环比下跌36.31%。
土地——今日土拍5成交1流拍 金辉地产5.69亿摘白山路地块
11月21日,沈阳市土地交易中心迎来了本月第五场土地拍卖会,地编号YHKF2013-025的于洪区白山路西2号地块,土地面积 131245.78平,容积率不大于2.2,用地性质为居住,起拍价格为1961元/平米。该地块地处北二环板块,区域内品牌房企林立,地块为住宅70年 商业40年产权的净地,可以说地理位置与体量俱佳,因此一经推出便得到了业内较高关注。经过两轮出价,最终地块被16号买家金辉地产以1969元/平米的 价格竞得,总价5.69亿元,溢价率0.41%。
政策——土改和金改筑双重利好 三中全会吹送房地产新机遇
尽管十八届三中全会对 “房地产调控长效机制”、“房地产业未来发展方向”等房地产圈内热议的话题只字未提,但是,三中全会审议通过的 《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称 《决定》)所提出的金融改革、税收改革、农村建设用地的可流转、可抵押,乃至于放开社会资本特许经营参与城市基础设施建设等内容,依然为房地产业未来的发 展指出了新方向。
已经涉足金融投资、现代农业开发等非房地产领域的开发商突然发现,三中全会后,这些领域的投资,也许能给房地产主业带来新的机遇。整个地产行业也许会因为金融、土地等领域的改革,迎来又一个黄金十年。