[世联]广州中心六区成交放量 成交均价高位运行

2013-12-03 10:24:45

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2013-12-03
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:世联

  从近15周的整体状况来看,一、在成交量方面,在“穗六条”的余温影响下,本周继续下跌,成交1639套,中心六区除了白云区 有所下降外,其他区域均有所升幅,而郊区成交量明显下降,其中增城的降幅过半,花都、南沙降幅分别在34%、49%;本周成交金额大幅上升,涨幅达 23%,主要原因是本周中心六区多高总价单位成交签约,成交金额占全市总成交金额的46%;二、在成交均价方面,本周成交均价15330元/平米,是自4 月份限价政策出台后,第二次突破15000元/平方米的高位,主要原因是中心六区表现强劲,尤其是本周天河的颐德公馆和侨鑫汇悦台等签约均价达60000—100000元/平方米,而郊区成交不尽理想,所以拉动本周均价上升。总体来说,本周整体表现为量跌价升,主要原因中心六区的成交量上升,郊区四区二市有所回落。随着“穗六条”关于时间节点的补充说明出台,估计下周成交量会有所回升。

  在各开发商销售方面,敏捷集团、时代地产、碧桂园 销售情况相对较好,敏捷集团一共签约103套,总销售金额为0.82亿元,对成交贡献最大的盘为增城敏捷御景国际和增城敏捷锦绣天伦,签约金额为0.22 亿元、0.21亿元,分别占总成交金额的27%和25%;时代地产一共签约102套,总销售金额为1.55亿元,对成交贡献最大的盘为番禺时代倾城和番禺 时代外滩,签约金额为1.21亿元、0.27亿元,分别占总成交金额的78%和17%;碧桂园一共签约95套,总销售金额为0.93亿元,对成交贡献最大 的盘为增城碧桂园凤凰城和增城碧桂园豪园,签约金额为0.5亿元、0.13亿元,分别占总成交金额的54%和14%。

  在整体销售方面,第48周广州一手房市场网签1639套,环比下降21%;成交均价为15330元/㎡,环比上升41%,成交面积为19.62万平米,环比下降12%;销售总金额30.08亿元,环比上升23%。

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