沪2013第51周土地供需两重天 商品房成交小幅回升

2013-12-26 09:37:47

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2013-12-26
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:世联地产

  一级市场方面,2013年第51周(12月16日—12月22日)上海商品房用地无供应;动迁安置房用地无供应。上海商品房用地成交20宗,土地面积 81.09万平米,成交金额为151.32亿元;动迁安置房用地成交5宗,土地面积38.90万平米,成交金额为4.39亿元。

  二级市场方面,2013年第51周(12月16日—12月22日)上海新增预售楼盘19个,领22张预售证,预售总面积36.65万平米,预售套数 3516套。其中,住宅项目领11张预售证,新增住宅面积26.85万平米,环比增长47.8%;商办项目领11张预售证,新增商办面积9.81万平米, 环比下跌54.8%。

  从近期的成交情况看,上周商品房、商品住宅成交均表现为量升价跌,商办成交表现为量价齐升。上周商品房共成交39.21万平米,环比上涨15.9%;价格 方面,商品房成交均价为26177元/平米,环比下跌8.1%。商品住宅成交24.64万平米,环比上涨24.2%;成交均价为23533元/平米,环比 下跌13.6%。商办成交14.57万平米,环比上涨4.2%,成交均价为30649元/平米,环比上涨1.4%。

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