[日报]克而瑞:12日一线城市成交指数为36.19

  市场—— 一线城市成交指数下跌，上海成交下跌19.60%

  3月12日，一线城市成交指数为36.19，环比下跌0.40点，其中上海跌幅为19.60%；二线城市成交指数为143.99，环比上涨13.10点，其中哈尔滨涨幅为87.51%；三线城市成交指数为61.46，环比上涨7.13点，其中九江涨幅为70.74%。

  土地——中国电子东莞产业园12.29亿夺东莞连体商住地

  3月1日，郑州惠济区一商住地块被河南广海房地产开发有限公司夺得，总成交价约12.29元。 

  郑国土资交易告字[2014]7号宗地经过多轮报价后，以60217万元竞得，折合楼面地价1559.38元/平方米。地块所属大北板块，东至江山路，北至邮运南路，西南面为空地。

  政策——限购政策不退出 遏制投机性需求

  3月6日，全国政协委员、住建部副部长齐骥对“分类调控”也做出了权威解释：分类调控，可以认为即对一线城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机 性需求，限购政策不退出；而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。 单是土地市场的调控也是对于房地产管理的重要环节，需要根据不同城市的现状进行调整，这亦是分类调控的关键环节，

  今年房地产的情况比2013年要复杂多变一点，但今年分层次、分地域，不是普遍的紧张或崩盘。而是分区域性的地方、分区域性的城市，就算是同一个城市里，也分不同的房地产项目，哪个房地产商开发的，拿地的成本以及融资成本等因素综合判断。