广州购房者观望情绪加重 整体市场低位运行

  从近15周的整体状况来看，一、成交量方面，经历了上周五一签约高峰期过后，本周成交量有所下滑，全市仅成交1200套，从各区域看，本周中心六区 的天河、海珠和黄埔的降幅较大，降幅在40%至52%之间，而郊五区的整体成交量下跌较为明显，其中花都和增城降幅较大，分别降幅46%和32%；本周成 交金额随着成交量下降而下跌20%，主要是由于郊五区的整体成交量下滑较大的所致，而中心六区的成交金额占比仍然保持在52%；二、在成交均价方面，本周 继续上涨，微涨2%，成交均价达16122元/平米，主要原因是本周中心六区表现继续保持强劲，尤其是天河的尚东君御签约1套均价达68340元/平方米 和珠江颐德公馆签约3套均价达50131元/平方米，越秀的富力东山新天地签约1套均价达48044元/平方米，而郊区成交不尽理想，所以拉动本周均价微升。总体来说，本周整体市场的表现量跌价升，在全国各地的降价风波和购房者 买涨不买跌的心理因素影响下，导致购房者观望情绪加重，还静静期待着房价的进一步下跌，预计近几周的成交量仍然处于低位水平。

  在各开发商销售方面，越秀地产、万科地产、保利地产销售情况相对较好，越秀地产一共签约120套，总销售金额为1.81亿元，对成交贡献最大的盘为白云星汇金沙和番禺越秀可逸江畔，签约金额为0.7亿元、0.32亿元，分别占总成交金额39%和18%；万科地产一共签约65套，总销售金额为1.11亿元，对成交贡献最大的盘为黄埔万科东荟城和白云万科峯境，签约金额为0.86亿元、0.10亿元，分别占总成交金额77%和9%；保利地产一共签约57套，总销售金额为2.14亿元，对成交贡献最大的盘为白云保利云禧和海珠保利天悦，签约金额为0.73亿元、0.61亿元，分别占总成交金额34%和28%。

  在整体销售方面，第20周广州一手房市场网签1200套，环比下降19%；成交均价为16122元/㎡，环比上升2%，成交面积为13.67万平米，环比下降20%；销售总金额22.03亿元，环比下降18%。