[世联]广州第27周市场回落 量价齐跌

2014-07-14 09:51:26

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2014-07-14
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:世联

  从近15周的整体状况来看,一、在成交量方面,经过上周的小幅回升后,本周继续下滑,全市仅仅成交1079套,是近周以来的最低位,从各区域看,郊 五区除增城以外,其他区域均有不同程度降幅,而中心六区则是无一例外的全线下跌,跌幅均在10%至30%之间;在成交金额方面,本周成交金额跟随着成交量 下跌而下跌,跌幅将近三成,主要原因是无论是中心六区还是郊五区的成交量均有所回落所致,中心六区的成交金额占比更低于的五成;二、在成交均价方面,本周 成交均价回落至15672元/平米,环比上周下跌1000元/平米,主要是由于中心六区的豪宅盘的成交放缓致使成交均价回落,其中,天河的豪宅盘侨鑫汇悦台从上周网签3套下滑至1套,白云的豪宅盘保利云禧从上周网签11套下滑至1套,环比上周降幅较大,豪宅盘的成交放缓拉动均价有所下跌。总体来说,本周整体市场的表现量价齐跌,无论中心六区还是郊五区的表现都较为冷清。

  在各开发商销售方面,敏捷集团、万科地产、雅居乐地产销售情况相对较好,敏捷集团一共签约164套,总销售金额为1.60亿元,对成交贡献最大的盘为增城锦绣御景国际和增城敏捷莱茵花园, 签约金额为0.92亿元、0.2亿元,分别占总成交金额57%和13%;万科地产一共签约60套,总销售金额为0.91亿元,对成交贡献最大的盘为番禺万 科欧泊和黄埔万科东荟城,签约金额为0.60亿元、0.23亿元,分别占总成交金额66%和26%;雅居乐地产一共签约56套,总销售金额为1.13亿 元,对成交贡献最大的盘为番禺雅居乐剑桥郡和黄埔雅居乐富春山居,签约金额为0.38亿元、0.39亿元,分别占总成交金额34%和33%。

  在整体销售方面,第27周广州一手住宅市场网签1079套,环比下降17%;成交均价为15672元/㎡,环比下降6%,成交面积为12.94万平米,环比下降23%;销售总金额20.29亿元,环比下降27%。

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