[世联]广州市场继续回暖 豪宅成交放量

2014-08-06 10:39:15

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2014-08-06
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:世联

  从近15周的整体状况来看,一、在成交量方面,本周继续升温,成交1158套,环比涨幅5%,主要原因是上周末数个楼盘的开盘加推所致,但整体成交量仍处于低位水平,从各区域看,中心六区除黄埔、越秀以外,其他区域的涨幅在4%—47%之间,而郊五区除南沙以外,其他区域均有不同程度的涨幅;在成交金额方面,本周成交金额继续随着成交量上升而上升,而且加上中心六区的高总价豪宅盘签约量的增加,促使整体成交金额上涨12%,其中,中心六区占总成交金额的49% ;二、在成交均价方面,本周重回15310元/平米的近月平均水平,从各区域看,天河和荔湾均有高价盘集中网签,其中,天河的侨鑫汇悦台网签3套均价达98561元/平米和中海花城湾网签1套均价达52210元/平米,荔湾的富力唐宁公馆网签1套均价达63519元/平米,多区的高总价豪宅盘签约量的增加拉动整体均价上升。总体来说,本周整体市场的表现量价齐升,主要是由于上周末数个楼盘的开盘加推和本周豪宅盘签约量的增加所致,使得本周的量价呈现回暖的态势。

  在各开发商销售方面,万科地产、敏捷集团、越秀地产销售情况相对较好,万科地产一共签约128套,总销售金额为1.83亿元,对成交贡献最大的盘为黄埔万科金色梦想和番禺万科欧泊,签约金额为0.86亿元、0.49亿元,分别占总成交金额47%和27%;敏捷集团一共签约99套,总销售金额为1.04亿元,对成交贡献最大的盘为增城锦绣御景国际和番禺锦绣半岛,签约金额为0.38亿元、0.14亿元,分别占总成交金额36%和14%;越秀地产一共签约91套,总销售金额为1.13亿元,对成交贡献最大的盘为白云星汇金沙和南沙滨海花园,签约金额为0.37亿元、0.32亿元,分别占总成交金额33%和29%。

  在整体销售方面,第31周广州一手住宅市场网签1158套,环比上升5%;成交均价为15310元/㎡,环比上升4%,成交面积为13.15米,环比上升8%;销售总金额20.13亿元,环比上升12%。

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