[世联]广州第32周市场量跌价升 郊区成交回落

  从近15周的整体状况来看，一、在成交量方面，受到佛山解除限购的影响，本周广州整体成交受到一定的冲击，环比下跌9%，仅成交1050套，从各区域看，郊五区无一幸免的全线呈现不同程度的降幅，而中心六区的海珠、荔湾均有不同程度涨幅，其中海珠涨幅最大，涨幅达131%，主要是由于纵横公寓的 刚需小面积户型吸引了不少购房者的青睐，导致海珠成交量翻倍；本周成交金额并随着成交量下降而下跌，跌幅7%，其中，中心六区的成交金额占比达54%； 二、在成交均价方面，本周继续回升，回升至16269元/平米的高位，涨幅6%，本周中心六区表现较为强劲，尤其天河的侨鑫汇悦台网签1套均价达 109653元/平方米，越秀的东风广场签约3套均价达53654元/平方米，而郊区的整体成交有所下滑，拉动本周均价上升。总体来说，本周整体市场的表现量跌价升，预计近几周广州市场仍然保持在中低位水平，主要原因是佛山解除限购后，部分广州购房者流入广佛交界的佛山楼盘所致。

  在各开发商销售方面，招商局地产、敏捷集团、越秀地产销售情况相对较好，招商局地产一共签约106套，总销售金额为1.89亿元，全部成交贡献都来自于番禺招商金山谷；敏捷集团一共签约65套，总销售金额为0.82亿元，对成交贡献最大的盘为增城锦绣御景国际和番禺敏捷金月湾，签约金额为0.28亿元、0.18亿元，分别占总成交金额34%和22%；越秀地产一共签约64套，总销售金额为0.90亿元，对成交贡献最大的盘为白云星汇金沙和黄埔岭南山畔，签约金额为0.26亿元、0.24亿元，分别占总成交金额29%和26%。

  在整体销售方面，第32周广州一手住宅市场网签1050套，环比下降9%；成交均价为16269元/㎡，环比上升6%，成交面积为12.17米，环比下降7%；销售总金额19.79亿元，环比下降2%。