[克而瑞]深圳成交指数涨712.49%（20160307）

  3月7日，一线城市成交指数为36.85，环比上涨13.42点，深圳上涨712.49%；二线城市成交指数为421.74，环比上涨 267.72点，成都上涨272.76%。三线城市成交指数为150.83，环比上涨47.55点，连云港上涨358.35%。一、二线城市成交指数较昨日上涨。

  土地——龙湖14亿斩获杭州萧山宅地 14378元/㎡再刷地王

  3月5日，杭州出让萧山区2016年首块土地。最终，经过19轮激烈竞价，龙湖以14亿成功斩获该宗位于萧山区北开发区的地块，楼面地价 14378元/㎡，溢价率63%，刷新了龙湖去年12月28日在临近的A-24地块创下的11465元/㎡单价地王记录。出让公告显示，此次出让的编号为 萧政储出【2016】1号宅地即萧山市北单元兴议区块A-29地块，该地块位于萧山市北开发区，紧邻奥体板块，出让面积为36065㎡，楼面起价8800 元/㎡。

  政策——营改增+房产税 楼市大变局即将开始

  为了进一步减轻企业负担，“两会”期间李克强总理提出，今年将采取三项举措，其中一条是全面实施营改增，从5月1日起，将营改增试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣。

  营改增+房产税，一方面鼓励企业或企业主投资不动产或房产，另一方面，针对不动产或房产持有环节征收差别化的税收，税收机制成为未来楼市运行的非常重要特征，楼市大变局也即将从此开始，未来的市场也将显得更加扑朔迷离。