[克而瑞]第44周供应环比激增94%而成交不济 银十黯然收官

  2017年第44周（10.23-10.29）本周十一个重点城市取得预售证商品住宅面积318.46万㎡，环比上涨94%。总体成交量环比略有回落。

  具体来看：

  一线城市除深圳成交量环比跌幅15.99%外，其余城市均有所上扬，北京成交环比上涨36.57%，广州10月份累计成交面积居首位；

  14个二线城市成交量环比跌多涨少，杭州环比下降47.39%，成都、武汉成交放量，环比分别上涨68.9%、54.68%；

  16个三四线城市成交量环比跌多涨少，佛山环比跌幅过半，无锡、江门成交量环比分别上涨75.82%、83.97%，但江门成交量仍处低位。

  供应概览

  本周CRIC监测的十一个重点城市取得预售证318.46万㎡，环比上涨94%，获预售证最多的城市为成都，预售证面积达71.6万㎡。

  成交概览

  本周一线城市成交指数为142.67，环比上涨22.39点；二线城市成交指数为586.3，环比下降22.34点；三四线城市成交指数为46.67，环比下降1.18点。

  一线城市：除深圳成交量环比跌幅15.99%外，其余城市均有所上扬，北京成交环比上涨36.57%，广州10月份累计成交面积居首位。 

  二线城市：14个二线城市成交量环比跌多涨少，杭州环比下降47.39%，成都、武汉成交放量，环比分别上涨68.9%、54.68%。

  三四线城市：16个三四线城市成交量环比跌多涨少，佛山环比跌幅过半，无锡、江门成交量环比分别上涨75.82%、83.97%，但江门成交量仍处低位。

  土地成交

  本周重点监测城市的土地成交规模持续下行，成交建筑面积1075万平方米，环比下滑12%；本周成交金额为640亿元，环比持平，微涨2%和同比大涨165%；土地成交均价小幅回升，达到5948元/平方米，环比回升16%，单相比去年同期高涨56%。

  本周重点监测城市土地市场表现持续小幅波动下行，量跌价升，监控城市中二线城市成交大幅上涨，土地市场在各能级中相对活，监控的三四线城市跌幅较大。

  一线城市本周仅成交建筑面积33万平方米，持续触底运行，环比微涨22%，共成交4宗地块，其中3宗地来自北京，总建筑面积22.45万平方米，成交总价70.6亿元，其中大兴区1宗地块规划要求建筑“共有产权房”，售价为3万元/平方米，另外2宗地块也有最高限价要求，广州成交地块位于增城区，成交楼板价仅5890元/平方米；

  二线城市成交建筑面积859万平方米，环比大幅回升47%，占本周总成交的8成，从成交面积来看郑州、昆明和南京成交最多，南京集中土拍受制于竞拍限价等因素，地块成交均价均未突破2万元/平方米，理性程度有所回归；

  三四线城市本周成交降幅达到70%，成交面积183万平方米，东莞、佛山、南通成为监控城市中成交建面TOP3的城市。

注：为保证数据及时性，土地周报监控城市范围调整为78个，历史数据已替换。

  周度数据表