[贝壳研究院]二手住宅市场周度点评(2020.6.8-6.14)

2020-06-15 17:02:22

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2020-06-15
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:贝壳研究院

  核心结论:

  二手住宅成交量自然回落,18城成交量环比减少7.9%;

  市场供需矛盾趋向缓和,18城在售库存房源环比5月周均增加0.6%;

  贝壳研究院数据显示,上周(6月8号-14号)市场恢复之后成交自然回落,重点城市的二手房市场依旧保持相对活跃的状态。从链家重点18城市数据来看,实际的链家交易量环比减少7.9%,其中14个城市成交量环比减少,但相较去年6月周度水平增加34%,成交量仍旧维持在相对较高的水平。

  分城市来看,四个一线城市中上海成交量周度环比减少17.2%,北京减少13%,深圳减少6.9%,广州环比增加8.3%。上海成交量恢复时间最早,成交量回落出现时间也早于其他城市。

  从供需数据来看,带看客户量连续四周减少,整体供给房源增加,市场供需矛盾趋向缓和。贝壳研究院数据显示,新增供给端,上周链家18个重点城市新增房源量环比减少3.3%,18个城市中有10个城市新增房源量环比减少。需求端,18城带看客户量连续四周减少,环比减少5.3%,18个城市中有13个城市带看客户量环比减少。从整体供需来看,库存连续两周保持增长的态势,18城在售库存房源环比5月周均增加0.6%,同比去年6月周均水平增加2%,18个城市中有11个城市在售库存环比增加。

  从业主端预期来看,上周18城业主调价中涨价占比环比微降0.4个百分点,业主预期目前仍保持稳定。分城市看,18个城市中有11个城市涨价占比下降,北京、广州、上海业主涨价占比下降,深圳业主涨价占比增加0.6个百分点。

  点击查看完整版报告:[贝壳研究院]二手住宅市场周度点评(2020.6.8-6.14)

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